Виды инвестиций в недвижимость

investicii-v-nedvizhimost
Инвестиции в недвижимость являются одним из самых надежных методов вложения капитала, так как они в состоянии приносить доход, независимо от ситуации, сложившейся на рынке.

Если вы решили вложить денежные средства в недвижимость, то следует подробно разобрать основные стратегии, которые используют иностранные и отечественные  инвесторы для получения дохода.

Основные виды инвестиций в недвижимость:

  1. Приобретение жилья с целью его дальнейшей сдачи в аренду.
  2. Приобретение коммерческой недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду.
  3. Приобретение коммерческой или жилой недвижимости с целью дальнейшей ее сдачи в аренду.
  4. Вложение имеющихся средств в долевое строительство (приобретение жилья, находящегося на стадии строительства).
  5. Приобретение объектов коммерческой или жилой недвижимости, находящейся в плохом состоянии с целью ее реализации после проведения ремонта.
  6. Приобретение земельных участков с целью их дальнейшей перепродажи.
  7. Приобретение земельных участков под строительство недвижимости.
  8. Инвестирование капитала в программы совместного возведения недвижимости.

Инвестиции в недвижимость с целью ее сдачи в аренду

Покупка жилья для его последующей сдачи в аренду в настоящее время является самым распространенным видом инвестиций в недвижимость. Именно этому типу вложения капитала отдает предпочтение большинство начинающих инвесторов при условии, что они обладают необходимой денежной суммой.

vidy-investicij-v-nedvizhimost
Главным достоинством этого типа инвестиции является высокий уровень надежности, а также возможность стабильно получать пассивный доход.

Максимально эффективным является приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в больших города, а также в курортных поселках.

Читайте также:  Обзор проекта Unity Finance

В настоящее время оптимальным вариантом является покупка недвижимости в Крыму, так как туристический поток на полуостров возрастает из года в год, а из-за планируемого улучшения местной инфраструктуры стоимость жилья будет только возрастать.

Жилую недвижимость можно сдавать посуточно, но, как правило, люди, которые занимаются этим типом бизнеса, жилье не приобретают, а арендуют на длительный срок.

Инвестиции в объекты коммерческой недвижимости для ее сдачи в аренду

Этот тип инвестиций не пользуется популярностью среди отечественных инвесторов, так как для того, чтобы выгодно сдавать коммерческую недвижимость, необходимо обладать целым набором профессиональных знаний. В противном случае вы можете стать владельцем помещений, которые никто не захочет арендовать.

Также следует отметить, что на рынок коммерческой недвижимости оказывает серьезное воздействие экономическая ситуация в регионе.

Инвестиции в зарубежные объекты недвижимости

Инвестиции в недвижимость за рубежом при грамотном подходе позволяют получать довольно серьезный доход. Это связано с тем, что жилье в таких странах как Испания или Болгария стоят относительно не дорого, а сдавать их во время курортного сезона можно по довольно высокой цене.

Главный недостаток этого типа вложения капитала заключается в том, что в процессе приобретения жилья вам придется воспользоваться услугами местного инвестора, который может существенно завысить изначальную цену жилья.

investicii-v-nedvizhimost
Практика показывает, что если грамотно выбрать объекты недвижимости и воспользоваться услугами специализированной компании, которая будет в место вас сдавать жилье в аренду и оплачивать коммунальные услуги, то окупить инвестиции в недвижимость вы сможете примерно за семь лет.

Читайте также:  Shareholder company позволяет инвестировать в крупные промышленные компании

Участие в долевом строительстве

Приобретение строящегося жилья также является популярным видом инвестиций в недвижимость. Покупка жилья на начальном этапе строительства обойдется вам значительно дешевле приобретения готовой недвижимости.

После того, как квартира будет сдана в эксплуатацию, вы сможете, как перепродать ее по более высокой цене, так и сдать в аренду.  Главное – не ошибиться при выборе застройщика, так как существует серьезный риск того, что вы станете жертвой мошенников и потеряете собственные деньги.

Инвестиции в долевое строительство являются долгосрочными, поэтому рассчитывать на скорое получение дохода не стоит.

Приобретение жилья в плохом состоянии

Вложение капитала в объекты недвижимости, находящиеся в плохом состоянии с целью ее ремонта и перепродажи, является оправданным лишь, в случае если вы обладаете необходимым опытом в проведении ремонта.  В противном случае вы можете потратить на проведение ремонта значительно больше потенциального дохода.
investicii-v-nedvizhimost

Приобретение земельных участков

Инвестиции в земельные участки предполагают приобретение земли различного назначения. Для получения существенного дохода, вам необходимо разбираться в земельном рынке. Если вы обладаете необходимыми знаниями, то при благоприятном стечении обстоятельств вы сможете продать землю в два раза больше ее изначальной стоимости.

Читайте также:  Обзор и отзывы о Tradingbanks

Приобретение земли под объекты недвижимости

Эта стратегия также предполагает приобретение земельных участков, но не с целью их перепродажи, а с целью возведения на них объектов недвижимости. В некоторых случаях более выгодно построить на участке объект недвижимости и продать его, чем ждать пока земля подорожает.

Естественно, что от вас потребуется специализированные знания, которые помогут вам грамотно выбрать строительную компанию таким образом, чтобы строительство обошлось вам максимально дешево.

Инвестирование в фонды совместного строительства

Современные ПИФы по недвижимости очень сильно похожи на ПАММ-счета. Это вид инвестиций в недвижимость оптимально подходит для инвесторов, которые не могут похвастаться наличием крупного капитала.

Если вам не достает денежных средств для приобретения объектов недвижимости, то оптимальным вариантом является приобретение доли в фонде по недвижимости. Данные фонды вкладывают аккумулированные денежные средства в строящуюся недвижимость, поэтому после завершения инвестиционного периода вы можете неплохо заработать.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(2 голоса, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*