Инвестиции в долевое строительство

investitsii-v-dolevoe-stroitelstvoСегодня мы обсудим инвестиции в долевое строительство, а также рассмотрим особенности выбора подходящего проекта. Многие начинающие инвесторы, которых интересуют капиталовложения в недвижимое имущество, стараются отыскать проект, сочетающий в себе низкий уровень риска и возможность получения высокого дохода.

Инвестиции в долевое строительство отвечают упомянутым выше требованиям. Этот тип капиталовложения, помимо множества преимуществ, обладает и слабыми сторонами, которые в обязательном порядке необходимо учитывать. Если вы грамотно подойдете к выбору подходящего проекта для инвестирования, то в итоге сможете получить высокий доход.

Инвестиции в долевое строительство. Особенности

Капиталовложения в недвижимое имущество являются прекрасным средством сохранения и приумножения имеющегося капитала. При этом следует помнить, что для получения максимального размера прибыль, следует осуществлять капиталовложения в недвижимое имущество, находящееся на этапе возведения. Это связано с тем, что стоимость строящегося жилья значительно ниже, чем у недвижимого имущества на вторичном рынке.

investitsii-v-dolevoe-stroitelstvoДля приобретения недвижимого имущества на вторичном рынке, вам потребуется довольно крупный капитал, в то время как инвестиции в долевое строительства происходят поэтапно. Таким образом, на первом этапе вам потребуется капитал, которого будет достаточно для оплаты начального взноса.

Читайте также:  Инвестиции в недвижимость Израиля

Важно помнить, что инвестировав в жилье, возведение которого находится на начальном этапе, вы можете рассчитывать на более высокий доход от продажи недвижимого имущества после сдачи его в эксплуатацию.

Осуществляя инвестиции в долевое строительство, то вам следует знать, что идеальной модели подобных капиталовложений не существует. Независимо от того, какой-именно проект вы выберите, все равно существует риск неполучения части дохода или потери части вложенного капитала. Это связано с тем, что успешность любого инвестиционного проекта зависит от огромного количества факторов, которые следует обязательно учитывать.

Выбор объекта для капиталовложений

Успешные инвестиции в долевое строительство предполагают тщательный выбор подходящего объекта. Грамотный выбор объекта для капиталовложения включается в себя целый ряд последовательных этапов:

  1. В самом начале следует выбрать объект, который будет соответствовать вашим требованиям, а также объему имеющегося капитала. В зависимости от количества доступных денежных средств вы можете обратить свое внимание как на жилье эконом-класса, так и на элитное недвижимое имущество.investitsii-v-dolevoe-stroitelstvo
  2. После выбора подходящего объекта, вам следует ознакомиться с контрактом долевого участия. При ознакомлении с договором особое внимание следует обратить на такие факторы, как общая цена жилья, объем первого взноса, график внесения взносов, наличие полного списка разрешительной документации и сроки выдачи документов на приобретенную недвижимость.
  3. Далее следует ознакомиться с действующей системой страхования рисков.
  4. На следующем этапе следует оценить интерес к выбранному проекту со стороны других инвесторов. Если выбранный вами проект не вызывает интереса у инвесторов, то у вас могут возникнуть серьезные проблемы с реализацией купленного недвижимого имущества после его сдачи в эксплуатацию.
Читайте также:  Что такое ПИФы прямых инвестиций

Важно помнить, что инвестиции в долевое строительство могут стать причиной возникновения убытков в следующих случаях:

  1. Перенос сроков сдачи жилья по вине застройщика.
  2. Увеличение изначальной стоимости приобретаемого жилья.
  3. Изменения технических параметров и планировки недвижимого имущество.
  4. Изменение статуса застройщика, из-за чего он сможет передать недвижимое имущество инвесторам.

Чтобы сделать процесс капиталовложения более безопасным, следует отдавать предпочтение тем застройщикам, которые страхуют своих клиентов от упомянутых выше рисков.investitsii-v-dolevoe-stroitelstvo

Правовое регулирование

Современное отечественное законодательство гарантирует необходимую защиту прав инвесторов, которые осуществляют капиталовложения в долевое строительство. Стандартные договора долевого участия оговаривают точные сроки сдачи объектов недвижимости, а также конечную стоимость жилья. При несоблюдении этих условий у инвесторов существует возможность защитить свои права в суде, так как закон находится на его стороне.

Читайте также:  Что такое риски доверительного управления

Большинство застройщиков старается решить все возникающие споры путем переговоров с инвестором. Таким образом, вы сможете обеспечить защиту своих интересов, не обращаясь в суд.

В настоящее время инвестиции в долевое строительство являются самым доступным способом приобретения недвижимого имущества. Так как стоимость подобного жилья значительно ниже его цены на вторичном рынке, вы сможете рассчитывать на получение высокого дохода от его перепродажи.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*