Инвестиции в недвижимость Австрии

investitsii-v-nedvizhimost-avstriiМногих отечественных инвесторов привлекают инвестиции в недвижимость Австрии. Сегодня мы постараемся подробно рассмотреть особенности подобных капиталовложений, а также сопутствующие риски.

Государства входящие в ЕС для отечественных инвесторов ассоциируются со стабильностью, поэтому инвестиции в эти страны принято считать безопасными. Австрия входит в число самых привлекательных государств как для отечественных, так и для зарубежных инвесторов.

Преимущества инвестиции в недвижимость Австрии

Покупка недвижимого имущества на территории Австрии обладает множеством преимуществ, среди которых особого внимания заслуживают:

  1. Удобное месторасположение. Австрия располагается в самом центра Европы, она может похвастаться наличием развитой инфраструктуры и пользуется огромной популярностью среди туристов. Благодаря этой особенности, инвестиции в недвижимость Австрии обладают достаточно непродолжительным сроком окупаемости. После того как вы стаете обладателем недвижимого имущества на территории этой страны, у вас не должно возникнуть каких-либо проблем с поиском арендаторов.investitsii-v-nedvizhimost-avstrii
  2. Высокий уровень безопасности сделки. Большинство населения Австрии является законопослушным. Учитывая тот факт, что местное законодательство эффективно защищает интересы иностранных инвесторов, при оформлении купли/продажи недвижимого имущества вы не станете жертвами мошенников. Пэтому инвестиции в недвижимость Австрии являются максимально безопасными с юридической точки зрения.
  3. Высокий объем потенциального дохода. Рынок недвижимого имущества Австрии растет достаточно высокими темпами. По этой причине покупка недвижимого имущества в этом государстве дает возможность рассчитывать на получение дохода в размер до 6% ежегодно.
Читайте также:  Weltrade – брокер с выгодной системой ПАММ-счетов

Инвестициями в недвижимость Австрии. Основные сложности

Если вы решили инвестировать в недвижимое имущество Австрии, то вам следует знать о сложностях, с которыми вы можете столкнуться при осуществлении подобных капиталовложений. Среди основных сложностей, которые сопутствуют инвестициям в австрийское недвижимое имущество, особого внимания заслуживают следующие:

  1. Если вы не являетесь гражданином европейского союза, то для приобретения недвижимого имущества в этом государстве, вам потребуется стать обладателем специализированного разрешения. Подобного разрешения не потребуется только в том случае, если вы приобретаете недвижимость для ее последующей сдачи в аренду. Для этого вам потребуется обратиться в управляющую компанию.
  2. Вам следует быть готовым к тому, что цены на недвижимое имущество в Австрии являются достаточно высокими. Поэтому вам потребуется достаточно существенная денежная сумма.
Читайте также:  Что такое инвестиционный пай

investitsii-v-nedvizhimost-avstriiНаиболее востребованными объектами недвижимого имущества в Австрии являются:

  1. Офисы.
  2. Гостевые дома.
  3. Гостиницы.

Спрос на описанные выше типы недвижимости постоянно увеличивается, что делает инвестиции в них достаточно прибыльными. Для капиталовложения в подобную недвижимость вам не потребуется специализированное разрешение, что позволяет существенно упростить и ускорить процесс оформления сделки по купле/продаже.

В настоящее время на территории Австрии существует огромное количество специализированных организаций, которые специализируются на возведении жилых многоэтажек, а также оказывают услуги по управлению построенным жильем. Воспользовавшись услугами подобных организаций, вы сможете доверить работу по поиску подходящих арендаторов квалифицированным специалистам.

investitsii-v-nedvizhimost-avstriiСреди услуг подобных организаций особого внимания заслуживает контракт «Гарантированной аренды». Благодаря этой услуге, вы сможете рассчитывать на получение стабильного дохода даже в тот момент времени, когда ваше жилье никто не снимает. Эта услуга позволяет вам получать ежегодный доход в размере до 4% от стоимости недвижимого имущества.

Чтобы купить недвижимое имущество по максимально доступной цене, необходимо инвестировать в жилье в период его возведения. Подобные инвестиции являются максимально надежными, так как участники долевого строительства защищены на законодательном уровне. Ваши денежные средства будут накапливаться на специальном счету и поступят в распоряжение застройщика лишь после сдачи недвижимого имущества в эксплуатацию.

Читайте также:  Инвестирование в гаражи – прибыльный метод вложения капитала

Как было сказано выше, ключевым недостатком инвестиций в недвижимость Австрии является то, что они требуют наличия достаточно крупного капитала. Из-за этой особенности данный тип капиталовложений является доступным только для крупных инвесторов.

Если же вы не можете похвастаться крупным капиталом, но все равно желаете стать обладателем иностранной недвижимости, то вам следует обратить внимание на такие государства, как Болгария и Черногория.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*