Инвестиции в недвижимость Турции

investitsii-v-nedvizhimost-turtsiiСегодня мы поговорим про инвестиции в недвижимость Турции. Несмотря на политические разногласия между правительствами РФ и Турции, недвижимое имущество, расположенное на территории этого государства, пользуется популярностью среди отечественных инвесторов.

Начиная с конца 2012 года, инвестиции в недвижимость Турции стали очень популярным вариантом капиталовложений. Это связано с тем, что в этот период руководство Турции приняло специальный закон, который снял практически все имеющиеся ограничения на приобретение земли и недвижимого имущества для иностранных инвесторов.

В настоящее время инвестиции в недвижимость Турции в состоянии обеспечить потенциальным инвесторам довольно высокую прибыль при низком уровне рисков. Подобное положение дел обеспечивается проводимое руководством этого государства политикой, направленной  на привлечение иностранных инвесторов.

Если до 2012 года основной поток иностранных капиталовложений в недвижимое имущество Турции поступал из государств западной Европы, то сегодня огромное количество отечественных инвесторов интересуются недвижимостью в этой стране. Большую часть отечественных инвесторов интересует недвижимое имущество в туристических районах, так как его можно выгодно сдавать в аренду туристам и получать довольно высокий доход.

Читайте также:  Долгосрочные инвестиции. Разновидности

Инвестиции в недвижимость Турции. Варианты капиталовложений

Практика показывает, что максимально выгодно осуществлять капиталовложения в  турецкое недвижимое имущество, которое находится на этапе возведения. Это связано с тем, что строительная отрасль этого государства бурно развивается, что позволяет приобретать жилье на этапе возведения по ценам значительно ниже, чем у готовых объектов.

investitsii-v-nedvizhimost-turtsiiСледует отметить тот факт, что для строящейся недвижимости Турции характерными являются быстрые сроки возведения, а также высокий уровень ликвидности готовых объектов. Благодаря высокой ликвидности недвижимого имущества, которое располагается в курортных зонах, после завершения строительства вы без особого труда сможете реализовать приобретенную недвижимость или найти арендаторов.

Средний срок возведения недвижимости в Турции составляет всего десять месяцев. Таким образом, если вы инвестируете в недвижимость на самом начальном этапе с целью ее последующей перепродажи, то вы сможете рассчитывать на доход более 30%.

В текущий момент времени, наиболее популярными среди отечественных инвесторов являются разнообразные краткосрочные проекты, такие как небольшие коттеджные поселки.  Квартиры в коттеджах отличаются относительно небольшой стоимостью, что делает их более доступным вариантом для вложения капитала. Еще одним преимуществом этого типа недвижимого имущества является то, что их средний срок строительства не превышает шести месяцев.investitsii-v-nedvizhimost-turtsii

Читайте также:  Что такое доверительное управление ценными бумагами

Инвестиции в коммерческую недвижимость Турции

Второе место по популярности среди отечественных инвесторов занимают капиталовложения в коммерческую недвижимость Турции. Основной причиной популярности капиталовложений в строительство отелей является то, что после сдачи в эксплуатацию цена этого типа недвижимости может увеличиться более чем в два раза.

Существует два основных варианта капиталовложений в отели. Вы можете инвестировать имеющийся капитал в возведение новой сети отелей или в расширение уже существующей. Оба варианта инвестирования обладают собственными особенностями и преимуществами. При грамотном подходе капиталовложение в отели на этапе их возведения могут принести доход, превышающий 50% годовых.

Еще одним популярным типом коммерческой недвижимости Турции являются рестораны и заведения быстрого питания. Подобные объекты, как правило, возводятся в туристических зонах, а также непосредственно в коттеджных поселках. После завершения строительства, вы можете оперативно реализовать приобретенное недвижимое имущество или сдавать его в аренду.

Читайте также:  ЯБанкир – инвестиционный проект с высокой доходностью

investitsii-v-nedvizhimost-turtsiiЕсли вы не желаете инвестировать в строящееся недвижимое имущество, то можете приобрести уже готовое жилье в Турции. Этот вариант инвестирования в жилье также может приносить доход, так как цена недвижимости в этой стране постоянно увеличивается.

Важно помнить, что подобный вариант вложения капитала не может принести вам доход, превышающий 10-15%.

Инвестиции в недвижимость Турции требуют от инвестора определенных знаний и навыков. По этой причине, если вы не знакомы с тонкостями местного законодательства, то лучше всего воспользоваться услугами квалифицированных посредников. Если вы не можете похвастаться наличием достаточного объема капитала для приобретения недвижимого имущества в Турции, то оптимальным для вас вариантом является покупка пая в ПИФе, который специализируется на капиталовложениях в недвижимость этого государства.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*