Инвестиции в парковочные места

investitsii-v-parkovochnyie-mestaИнвестиции в парковочные места, по сути, является одним из видом капиталовложений в недвижимое имущество. Сегодня мы постараемся подробно остановиться на этом типе капиталовложений и рассмотреть его сильные и слабые стороны.

Инвестиции в парковочные места являются относительно новым типом капиталовложения. При этом популярность этого типа инвестиций растет изо дня в день благодаря тому, что он позволяет рассчитывать на получение стабильного дохода при умеренных рисках.

Существует целый ряд причин, который способствует росту популярности инвестиций в парковки, которые располагаются в непосредственной близости с жилыми, торговыми и офисными объектами недвижимого имущества. Основными причинами роста популярности подобных капиталовложений являются:

  1. Постоянное увеличение количества личных транспортных средств.
  2. Инвестиции в парковочные места требуют наличия значительно меньшего капитала, чем капиталовложения в другие объекты недвижимого имущества.
  3. Этот тип недвижимого имущества не нужно время от времени ремонтировать или обслуживать.
  4. Оформление документов при покупке парковочного места осуществляет более оперативно чем в случае с иными объектами недвижимого имущества.

investitsii-v-parkovochnyie-mestaИнвестиции в парковочные места. Недостатки

К сожалению, этот вид капиталовложений обладает и некоторыми слабыми сторонами. Среди основных недостатков инвестиций в парковочные места следует отметить высокий уровень зависимости от потока потенциальных клиентов. Во время кризиса в экономике существенно снижается деловая активность, а также падает посещаемость различных спортивных/торговых комплексов. Из-за описанных выше причин приобретенное вами парковочное место может пустовать, а следовательно не приносить ожидаемого дохода.  Второй недостаток этого типа капиталовложений состоит в том, что если вы инвестируете в парковку, которая располагается в неудобном месте, то ваш доход будет значительно ниже ожидаемого.

Читайте также:  Платформа Bitrobot.me – удобный инвестиционный инструмент

Особенности инвестиций в Европейские парковки

Страны ЕС обладают существенным опытом в эксплуатации платных парковочных мест, поэтому именно на их примере лучше всего рассматривать этот тип капиталовложений. Ежегодный объем инвестиций в парковочные места в ЕС превышает 1,5 миллиарда евро, при этом общая выручка от эксплуатации парковок составляет около 45 миллиардов евро. investitsii-v-parkovochnyie-mestaВсе существующие на территории ЕС парковки можно разделить на пять основных разновидностей.

  1. Рабочие/жилищные частные парковки. Парковочные места из этой категории являются частной собственностью предприятий или хозяев располагающейся поблизости от жилой недвижимости. Эти парковки не применяются для получения дохода.
  2. Общественные уличные парковочные места. Использовать эти парковки могут все. Подобные парковочные места могут быть как платными, так и бесплатными, но инвестировать в них не возможно, так как они находятся в собственности государства.
  3. Общественные открытые парковки. Данные парковочные места также могут быть как платными, так и бесплатными. Часть подобных паковок находится в собственности различных инвесторов.
  4. Коммерческие парковки. Подобное недвижимое имущество является основным объектом инвестирования, так как они изначально создавались с целью получения прибыли.
Читайте также:  Что такое индексный ПИФ

Если вас интересуют инвестиции в парковки, то вам следует помнить, что их доходность напрямую зависит от удобства их расположения. Практика показывает, что более высокую прибыль приносят парковки, которые располагаются поблизости от аэропортов. Каждый подобный объект приносит до 1300 евро каждый год.

investitsii-v-parkovochnyie-mestaИнвестиции в парковочные места можно осуществлять при помощи одного из следующих методов:

  1. Вы можете вложить имеющийся капитал в специализированный ПИФ, который занимается приобретением парковок и сдачей их в аренду.
  2. Приобретение парковки в специализированной компании, которая занимается возведением подобных объектов с целью их дальнейшей перепродажи.

Важно помнить, что одновременно со цена земельных участков с течением времени растет цена приобретенного вами парковочного места.

Читайте также:  Инвестиции в недвижимость Подмосковья

Инвестиции в парковочные места являются довольно эффективным методом вложения имеющегося капитала. Так как отечественный рынок инвестиций в парковки только развивается, если вы приобретете парковочные места сегодня, то спустя 5-10 лет вы сможете перепродать их значительно дороже.

Если вы являетесь начинающим трейдером и не обладаете необходимым объемом денежных средств для приобретения парковочных мест, то лучше всего стать обладателем доли в ПИФе, который инвестирует в парковки.

Следует быть крайне осторожным  в выборе подходящего инвестиционного фонда. Обязательно поинтересуетесь, в какие именно парковочные места он инвестирует консолидированный капитал. Надеюсь, этот материал помог вам разобраться в инвестициях в парковочные места и их основных достоинствах.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*