Инвестиции в строящееся жилье

investitsii-v-stroyashheesya-zhileСегодня мы поговорим про инвестиции в строящееся жилье и рассмотрим все особенности подобного капиталовложения.

Практика показывает, что инвестиции в объекты недвижимого имущества при грамотном подходе являются более  выгодными и надежными, чем капиталовложения в акции/облигации, а также открытие банковских депозитов. Это связано с тем, что любое предприятие может стать банкротом, а, следовательно, его ценные бумаги потеряют свою стоимость. Недвижимое имущество сохраняет свою стоимость независимо от текущего состояния экономики государства.

Со временем стоимость жилья только возрастает. Так в крупных городах цена недвижимого имущества может вырасти в цене на 20% всего за год. Если у вас нет намерений продавать имеющееся жилье, то вы можете применять его для получения пассивного дохода, сдавая в аренду.

Многие эксперты сходятся во мнении, что инвестиции в строящееся жилье является оптимальным вариантом капиталовложений в недвижимое имущество. Инвестируя в жилье на этапе строительства, вы сможете продать его или сдавать в аренду лишь после того, как здание будет сдано в эксплуатацию.

Для осуществления капиталовложений в строящееся жилье, вам необходимо выбрать подходящий момент и подписать все необходимые документы.

Читайте также:  Анализ возможности скорого скама RVD Markets

Инвестиции в строящееся жилье. Выбор объекта

Если вы приняли решение инвестировать в строящееся жилье, то у вас возникнет вопрос, на каком именно этапе возведения дома лучше всего осуществлять капиталовложения. Ответ на этот вопрос зависит лишь от ваших предпочтений.

investitsii-v-stroyashheesya-zhileКапиталовложения на начальном этапе являются востребованными, так как в итоге объект недвижимого имущества обойдется значительно дешевле. Таким образом, если вы приобретаете жилье с целью дальнейшей его перепродажи, то вы можете рассчитывать на более высокий доход.

Важно помнить, что стоимость недвижимого имущества постоянно увеличивается, по этой причине если вы будете инвестировать на более поздних этапах строительства, то жилье обойдется вам дороже, но при этом вам не придется долго ждать сдачи строения в эксплуатацию.

Если вы инвестируете в строящееся жилье на самом начальном этапе, то ваш доход от его продажи можете превысить 35%. При этом3 вам следует помнить, что средний срок возведения жилого здания составляет 2-3 года.

Риски, связанные с инвестированием в строящееся жилье

Инвестиции в строящееся жилье обладают огромным количеством преимуществ, но, несмотря на это, данный вид капиталовложений имеет и некоторые недостатки. Существует целый ряд рисков, связанных с этим типом капиталовложений, с которыми вам обязательно необходимо ознакомиться.

Читайте также:  Инвестиции в недвижимость в кризис

investitsii-v-stroyashheesya-zhileРешив инвестировать в строящееся жилье, вы можете стать жертвой мошенников. Чтобы исключить подобный вариант развития событий,  вам необходимо ответственно подойди к выбору подходящего застройщика. Предпочтение следует отдавать лишь тем компаниям, которые давно присутствуют на рынке и успели доказать свою надежность. Перед подписанием контракта вам также необходимо убедиться, что застройщик обладает всей необходимой разрешающей документацией.

При выборе подходящего застройщика вы, в первую очередь, должны обратить внимание на следующие критерии:

  1. Прозрачность кредитной истории.
  2. Большое количество сданных в эксплуатацию объектов.
  3. Положительная репутация.

Долевое строительство

Еще одним вариантом приобретения жилья на этапе его возведения является долевое строительство. При помощи долевого строительств застройщики привлекают капитал, необходимый для возведения здания. Таким образом, им не нужно пользоваться услугами кредитных организаций, что, в свою очередь, положительно сказывается на итоговой стоимости возводимого жилья.

investitsii-v-stroyashheesya-zhileДолевое строительство является довольно привлекательным для потенциальных инвесторов, так как после сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартиры может увеличиться более, чем на 50%.Таким образом, если вы желаете приобрести квартиру с целью ее дальнейшей перепродажи, то вы можете рассчитывать на получение высокого дохода.

Читайте также:  Что такое МАМ счета. Отличия от ПАММ счетов

Единственным недостатком подобного варианта вложения капитала является то, что существует серьезный риск того, что строительство будет заморожено на определенный срок. Таким образом, долевое строительство является довольно рискованными, но при этом очень прибыльным вариантом инвестирования в недвижимое имущество.

Вам следует выбрать подходящий вариант инвестиций в строящееся  жилье в зависимости собственных  предпочтений, а также от объема прибыли, которую вы планируете получить от продажи недвижимого имущества. Если вы не обладаете достаточным объемом капитала для инвестирования в недвижимое имущество, то вы можете приобрести долю в ПИФе, который специализируется на строительстве недвижимости.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*