Ключевые недостатки ипотеки

nedostatki-ipotekiОгромное количество наших соотечественников для решения проблем с жильем прибегают к услугам ипотечного кредитования. Сегодня мы постараемся подробно рассмотреть все имеющиеся недостатки ипотеки.

Ипотечное кредитование появилось не отечественном рынке достаточно давно, но несмотря на это, огромное количество наших граждан не знает об особенностях этого варианта приобретения собственного недвижимого имущества.

Если вы решили приобрести недвижимость с целью решения собственного жилищного вопроса или для последующей сдачи его в аренду, то вам следует точно знать не только сильные стороны, но и недостатки ипотеки. Лишь зная все сильные и слабые стороны ипотечного кредитования, вы сможете избежать лишних рисков.

Недостатки ипотеки, которые следует принимать во внимание

Ипотека обладает огромным количеством сильных сторон, но не смотря на это, далеко не все наши соотечественники готовы прибегнуть к этой услуге. Это связано с тем, что ипотечное кредитование обладает достаточно жесткими условиями. Именно в условиях предоставления получения кредита и заключаются основные недостатки ипотеки.

nedostatki-ipotekiСреди ключевых недостатков ипотеки особого внимания заслуживают следующие:

  1. Ставка по кредиту. Важно понимать тот факт, что основной целью существования любого кредитного учреждения является получение дохода. Так как кредитные учреждения занимают деньги у центрального банка и используют их для выдачи ссуд, то для получения дохода ставка по кредиту должна быть выше ставки ЦБ. Так как отечественный ЦБ устанавливает достаточно высокие ставки рефинансирования, то и ставки по ипотечным кредитам являются довольно высокими.
  2. Перечень необходимых документов. Так как кредитное учреждение выдает вам довольно крупную денежную сумму, оно требует от вас довольно внушительный пакет документов, чтобы минимизировать риск неплатежей. Из-за большого количества необходимых документов рассмотрение заявки на получение ипотеки длится довольно долго (до 30 суток). Для того чтобы получить ипотеку, вам необходимо обладать большой официальной заработной платой.
  3. Итоговая цена приобретаемой недвижимости. Из-за довольно высоких процентов по ипотечным кредитам итоговая цента приобретенной недвижимости может в 2-3 раза превышать рыночную стоимость аналогичного объекта недвижимости. Размер переплаты напрямую зависит от выбранного кредитного учреждения, сроков кредитования, а также от объема первоначального взноса.nedostatki-ipoteki
  4. Сумма ежемесячных платежей. Каждый месяц вам придется оплачивать взносы, которые включают в себя как тело ссуды и проценты по ней, так и целый ряд дополнительных взносов, таким как комиссия за перевод денежных средств и т.д. Сумма ежемесячных платежей может быть довольно внушительной. В некоторых случаях на погашение ежемесячных платежей полностью тратится заработная плата одного из членов семьи.
Читайте также:  Что такое ПИФы прямых инвестиций

Дополнительные недостатки

  • Залог. Кредитные учреждения стараются максимально обезопасить себя. По этой причине в договоре ипотечного кредитования в качестве залога может выступать приобретаемое недвижимое имущество. Таким образом, если в какой-то момент времени вы окажетесь не в состоянии оплачивать ежемесячные взносы, то приобретенное вами недвижимое имущество может быть выставлено на продажу. В подобных случаях кредитные учреждения реализуют квартиры по бросовым ценам и в некоторых случаях вырученных денежных средств не хватает для полного погашения долга.
  • Первоначальный взнос. Кредитные учреждения требуют от своих клиентов выплату аванса, который в некоторых случаях может составлять до 30% от цены приобретаемого недвижимого имущества. Из-за этой особенности, для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку, вам необходимо накопить необходимый для внесения первоначального взноса капитал.
  • Серьезное психологическое давление. Практика показывает, что люди, взявшие ипотеку, постоянно страдают от страха просрочить ежемесячный платеж из-за потери работы или каких-либо иных факторов. Подобные страхи отрицательно влияют на психологическое состояние человека.
Читайте также:  Как заработать на краудфандинге. Особенности инвестирования

nedostatki-ipoteki
Несмотря на все перечисленные выше недостатки ипотеки, она остается одним из самых оптимальных способов приобретения недвижимого имущества. Если вы решили приобрести недвижимое имущества при помощи ипотечного кредитования, то главное – не торопиться и подробно рассмотреть все недостатки этой услуги. Важно грамотно выбрать подходящее кредитное учреждение с максимально выгодными условиями получения ипотечного кредита.
Профессионалы рекомендуют брать ипотечные кредиты только в национальной валюте, так как в обратном случае, из-за изменения курса рубля, вы можете оказаться в такой ситуации, когда выплаты по кредиту будут для вас неподъемными. В таком случае вы просто лишитесь недвижимого имущества взятого в ипотеку.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(2 голоса, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*