Выбор коттеджа. Основные критерии

vyibor-kottedzhaСегодня мы подробно остановимся на таком вопросе, как выбор коттеджа. Статистика свидетельствует о том, что коттеджи в последнее время стали очень востребованными среди отечественных инвесторов, которые интересуются капиталовложениями в загородное недвижимое имущество.

Грамотный выбор коттеджа позволяет рассчитывать на получение высокого дохода в среднесрочной перспективе, так как стоимость недвижимости подобного типа постоянно увеличивается. Недвижимое имущество, расположенное за городом при условии, что оно соответствует действующим нормам, обладает довольно высоким уровнем ликвидности.

Коттеджи, которые можно приобрести на отечественном рынке, можно разделить на три основных группы:

  1. Эконом-класс.
  2. Бизнес-класс.
  3. Элитные коттеджи.

Если вы планируете осуществлять капиталовложения в недвижимое имущество, находящееся за городом, вам необходимо основательно подойти к выбору коттеджа. Следует отдавать предпочтение такому жилью, которое устроит вас как по основным характеристикам, так и по стоимости.

vyibor-kottedzhaВажно помнить, что многие застройщики снабжают возводимые поселки лишними объектами инфраструктуры, которые существенно увеличивают стоимость коттеджей, но при этом не являются необходимыми. Из-за наличия дополнительной инфраструктуры, стоимость коттеджей может не соответствовать их реальной ценовой категории.

Читайте также:  Брокер WForex. Более восьми лет на отечественном рынке

Чтобы не совершить ошибок при капиталовложениях, инвестору следует научиться грамотно определять реальную ценовую категорию того или иного объекта.

Выбор коттеджа эконом-класса

Существует целый ряд критериев, которые позволяют сделать выбор коттеджей эконом-класса более осознанным. Если потенциальный инвестор желает приобрести подобный объект недвижимого имущества, то он обязан четко знать, какими именно характеристиками должен обладать дом подобного класса.

Коттеджи эконом-класса, как правило, обладают одним или двумя этажами. Площадь подобного жилья может быть различной в зависимости от того, на проживание какого количества людей оно рассчитано. Средняя площадь коттеджей эконом-класса обычно составляет до 200 м2, а размер прилегающего участка обычно не превышает 8 соток. Практика показывает, что именно этот тип недвижимого имущества является самым ликвидным на отечественном рынке загородного жилья.

vyibor-kottedzhaМаксимально востребованными среди отечественных инвесторов являются коттеджи эконом-класса, которые располагаются в подмосковных жилых поселках. Подобные поселки обычно обладают довольно развитой инфраструктурой, они могут похвастаться наличием удобных парковок, детских площадок, магазинов и т.д. Осуществляя выбор коттеджа, необходимо убедиться в том, что поблизости от поселка располагается поселение с городской инфраструктурой (больницы, школы и так далее).

Читайте также:  Что такое социальные облигации

Коттеджи бизнес-класса

Если вас интересуют капиталовложения в более дорогое недвижимое имущество, расположенное за городом, то вам следует обратить внимание на коттеджи бизнес-класса. Жилье этого типа обладает более высоким уровнем комфорта. Внутреннее пространство подобных домов разделено на две основные зоны (для посетителей и для хозяев). Кроме того, в подобных коттеджах могут быть предусмотрены такие специальные помещения, как библиотека, подземный гараж и т.д. Большая часть коттеджей этого типа обладает саунами/банями, которые обладают компактным бассейном.

При выборе коттеджей такого класса, следует отдавать предпочтение недвижимому имуществу, возведенному из кирпича, так как оно обладают более высокой ликвидностью. Поселки бизнес-класса обладают более развитой инфраструктурой, которая предполагает наличие ресторанов, фитнес-центров и т.д.vyibor-kottedzha

Элитные коттеджи

Для капиталовложения в элитные коттеджи, вам потребуется довольно крупный капитал. Каких-либо стандартов для возведения подобных домов не существует, но их стоимость постоянно увеличивается. При возведении элитных коттеджей обычно применяются довольно дорогие отделочные материалы, а также самые современные технологии.

Читайте также:  Трудности с продажей квартиры

Отличительной особенностью элитных поселков является то, что они закрыты от посторонних. Эти поселки обладают очень развитой инфраструктурой, которая включает в себя спортивные/развлекательные заведения и т.д.

Элитные поселки обычно располагаются поблизости от Рублевского шоссе и на Новой Риге. При желании вы можете отыскать элитные коттеджи, которые расположены и в других районах Подмосковья.

Если вы желаете инвестировать в коттеджи с целью их сдачи в аренду или последующей продажи, вам следует отдавать предпочтение недвижимому имуществу эконом-класса. Это связано с тем, что для приобретения подобного жилья требуется относительно небольшой капитал. Кроме того, его значительно проще продать или сдать в аренду.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*