Что такое инвестиционный договор

investitsionnyy-dogovorСегодня мы поговорим о том, что такое инвестиционный договор, а также детально рассмотрим его ключевые особенности. В соответствии с нормами действующего законодательства взаимоотношение между заказчиком и инвестором оформляются при помощи специализированного договора, который должен быть составлен по установленной форме.

Инвестиционный договор призван не только защитить интересы инвестора, но и предоставить определенные права заказчику, который будет отвечать за осуществление организационных работ.

Инвестиционный договор. Определение

Под термином «инвестиционный договор» принято подразумевать особый документ, который выступает в роли подтверждения взаимоотношений между заказчиком и инвестором.

Этот договор включает в себя обязательства, которые берут на себя обе стороны. Составление инвестиционного договора является важным этапом инвестиционной деятельности. Это вызвано тем, что верховному суду довольно часто приходится разбирать ситуации, когда партнеры не могут поделить заработанные день. Подобных ситуаций удается избежать, если стороны в самом начале сотрудничества заключают инвестиционный договор.

Составление инвестиционного договора предполагает участие двух сторон:

  1. Заказчик.
  2. Инвестор.

investitsionnyy-dogovorЗаказчикам является человек, который должен воплотить проект в жизнь. Как правило, функции заказчика выполняется директор предприятия, который берет на себя ответственность за полученные денежные средства. Кроме того он обязан выполнить все пункты инвестиционного договора, а также несет ответственность за результат финансовой деятельности.

Читайте также:  Где купить акции частному лицу. Полезные советы

В роли инвестора может выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое применяет имеющийся капитал для воплощения в жизнь определенного финансового проекта. Ключевая цель инвестора состоит в получении дохода за сделанный вклад в развитие конкретного предприятия.

Если заключение договора осуществляется в сфере строительства, то может появиться третья сторона, роль которой выполняет подрядчик. Согласно условиям договора, подрядчик берет на себя решение всех организационных вопросов. В большинстве случае именно подрядчик находит инвестора и заказчика. В качестве вознаграждения подрядчик получает комиссионные сборы от дохода, который будет получен после воплощения в жизнь проекта.

Составление инвестиционного договора

После того, как заказчик и инвестор заявили о своем решении воплотить определенный проект в жизнь, они обязаны обсудить условия подписания инвестиционного договора, с которыми будут согласны обе стороны.

Читайте также:  Отказ в получении кредита

investitsionnyy-dogovorПо стандартным условиям подобного контракта инвестор передает определенный объем капитала заказчику. Это действие должны быть оформлены документально, что позволяет снизить инвестору уровень риска потери капитала. Полученные средства заказчик применяет для работы над проектом. В свою очередь, он осуществляет контроль над текущими затратами и доходом.

После того, как проект будет воплощен в жизнь и принесет прибыль, заказчик начинает выплачивать инвестору вознаграждение за использование инвестиционного капитала. Особенности выплат вознаграждения инвестору обычно указываются в инвестиционном договоре.

Существует два основных метода выплаты процентов за применение инвестиционного капитала:

  1. В договоре указывается точный объем каждой выплаты, а также график их осуществления. В этом случае объем каждой выплаты не изменяется на протяжении всего срока действия контракта. Также в контракте оговариваются случаи, которые позволяют заказчику задержать очередную выплату. При этом задержка выплат может осуществляться лишь при согласии инвестора, если причина задержки не была оговорена при составлении договора.investitsionnyy-dogovor
  2. Второй метод предполагает осуществление выплат, размер которых зависит от текущего объема полученной прибыли. Довольно часто инвестиционные проекты являются долгосрочными, а заранее предугадать размер дохода, который они будут приносить, довольно сложно. В этом случае в договоре указывается приблизительный размер доходности, который по мере реализации проекта может корректироваться. Подобный вариант выплаты вознаграждения является более предпочтительным для заказчика, так как он сможет выполнить взятые на себя обязательства даже в том случае, если размер дохода будет меньше планируемого.
Читайте также:  Что такое инвестиции в нематериальные активы

Также существует такое понятие, как «цена инвестиционного договора», которая учитывает вознаграждение заказчика, расходы на воплощение проекта в жизнь и т.д. Цена договора определяется приблизительно в момент его заключения в полном соответствии с установленным порядком. Для вычисления этого значения, обычно применяется индексный метод, который позволяет принимать во внимание стоимость воплощения проекта в жизнь, изменяющуюся с течением времени.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*