Что такое первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка

chto-takoe-pervonachalnyy-vznos-po-ipoteke-sberbankaСегодня мы поговорим о том, что такое первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка, а также рассмотрим его ключевые особенности. Согласно действующим правилам для приобретения собственного жилья в рамках ипотечной программы рассматриваемой кредитной организации вам будет необходимо обязательно внести первоначальный взнос. Далее мы подробно разберем, что скрывается под термином «первоначальный взнос», а также узнаем, как можно вычислить его минимальный размер.

Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка. Описание

Всем нашим соотечественникам, которые хоть раз в жизни прибегали к услугам кредитования, известно, что для получения займа на крупную сумму, такого как автокредит или ипотечная ссуда, нужно внести собственные денежные средства в виде первоначального взноса.

Важно осознавать тот факт, что перед тем как выдать крупный объем денежных средств, кредитная организация желает удостовериться в том, что заемщик обладает приемлемым уровнем платежеспособности и сможет вернуть полученную ссуду. Именно по этой причине кредитная организация требует обязательного внесения первого платежа.

Важно осознавать тот факт, что, по сути, первый платеж является инструментом, при помощи которого кредитная организация проверяет уровень платежеспособности потенциальных заемщиков. Размер изначального взноса зависит от политики кредитной организации и вида ссуды, на которую претендует заемщик. В большинстве случаев размер первого платежа составляет 10-30% от размер ссуды, которую желает получить заемщик.

Виды ипотечных программ Сбербанка

Как упоминалось ранее, размер первого платежа тесно связан с тем, какой именно ипотечной программой вы решили воспользоваться. Он может также отличаться в зависимости от того, какой именно тип недвижимости вы планируете приобрести при помощи заемных средств. В ассортименте рассматриваемой кредитной организации присутствуют следующие ипотечные программы:

  1. Ипотечный заем с государственной поддержкой для семей, в которых родился второй или третий малыш. При получении этого ипотечного займа размер начального платежа составит 20% от общей суммы.
  2. Заем на покупку жилья, находящегося на этапе строительства. В этом случае размер начального платежа составит всего 15%. Если вы планируете оформить подобный заем всего по двум документам, то размер начального взноса возрастет до 50%.
  3. Ссуда для покупки готовой жилой недвижимости. При получении подобного займа вам придется внести начальный платеж в размере 15%.
  4. Ипотечная ссуда с использованием материнского капитала. В этом случае размер начального взноса составит 20%.chto-takoe-pervonachalnyy-vznos-po-ipoteke-sberbanka
  5. При получении ссуды в рамках программы военной ипотеки размер начального взноса составит всего 15%. При этом важно упомянуть, что этот взнос будет оплачивать не заемщик, а государство.
  6. Ипотечная ссуда на возведение собственного дома. При получении подобного займа размер начального платежа составит 25%.
  7. Ссуда на приобретение недвижимого имущества за пределами городской черты. В этом случае вам придется оплатить начальный взнос в размере 25%.
  8. При получении займа на покупку машино-места или гаража от вас потребуют внести начальный взнос в размере 25%.
Читайте также:  Вклад «Без паспорта» в Сбербанке

При использовании любой ипотечной программы выданный объем денежных средств не может превышать 80% от стоимости приобретаемого жилья. Также необходимо упомянуть тот факт, что обладатели материнского капитала могут использовать его для погашения начального взноса.

Ипотечные займы без первоначального взноса

Многих наших соотечественников интересует возможность оформления ипотечных займов без необходимости вносить начальный платеж. К сожалению, описываемая кредитная организация не предусматривает для своих потенциальных клиентов подобной возможности.

Также важно упомянуть тот факт, что отказ в получении ипотечной ссуды вы можете получить не только из-за отсутствия начального платежа, но и в том случае, если ваша заработная плата ниже 25 тысяч рублей и при этом вы планируете взять ссуду в размере более миллиона рублей. Это вызвано тем, что в подобной ситуации у кредитной организации возникают довольно серьезные сомнения в том, что вы сможете выплатить заем.

Существует несколько вариантов действий, которые позволяют получить ипотечный заем в том случае, если ваших накоплений недостаточно для выплаты начального взноса. Среди подобных методов отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. Вы можете получить потребительный заем в другой кредитной организации и использовать полученные средства для оплаты начального взноса. При подобном варианте действий ваш бюджет будет испытывать довольно серьезную нагрузку, но в некоторых случаях иного решения проблемы просто не существует.
  2. Если вы женаты и при этом вам еще нет тридцати пяти лет, то у вас есть возможность стать участником государственной программы «Молодая семья». В этом случае вы можете рассчитывать на получение специализированной субсидии, которую можно использовать для оплаты начального взноса.
  3. Работники бюджетной сферы могут рассчитывать на специализированные выплаты от властей регионов, в которых они проживают. Эти выплаты могут быть использованы для внесения начального взноса при получении ипотечной ссуды.
  4. Военнослужащие могут принять участие в специализированной ипотечной программе. В рамках этой программы оплата начального взноса осуществляется из специального фонда вооруженных сил.

chto-takoe-pervonachalnyy-vznos-po-ipoteke-sberbankaОсобенности получения ипотечного займа

Читайте также:  Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка

Правила ипотечных программ от рассматриваемой кредитной организации предполагают обязательное оформление страховки на жилье, приобретаемое в кредит. Страхование здоровья и жизни является не обязательным, но при оформлении подобного полиса ваши шансы на получение ипотечного займа увеличиваются, а кроме того, вы сможете рассчитывать на более низкую процентную ставку.

Все выплаты по оформленным в рамках ипотечной программы полисам формируют так называемые тринадцатый взнос. Размер оплаты по страховым кредитам может равняться ежемесячному взносу по ипотечной ссуде.

Займы в рамках ипотечных программ от рассматриваемой кредитной организации выдаются на следующих условиях:

  1. Выдача ссуды осуществляется лишь в рублях.
  2. В роли заемщика могут выступать наши соотечественники, возврат которых составляет от двадцати одного до шестидесяти пяти лет.
  3. Для участников военной ипотеки максимальный возраст составляет сорок пять лет.

Независимо от того, какой именно ипотечной программе вы решили отдать предпочтение, максимальный срок кредитования составляет тридцать лет. Ограничение по срокам действует лишь для военнослужащих, так как на момент оплаты последнего взноса военному должно быть не более 45 лет.

Выплаты по всем существующим ипотечным займам осуществляются по аннуитетной схеме, которая предполагает неизменный размер ежемесячного взноса.

Дополнительные условия

Существующие ипотечные ссуды могут использоваться для приобретения жилья, которое впоследствии будет играть роль залога по займу. При этом для получения кредита вам придется вносить начальный платеж или вы должны являться участником разнообразных социальных программ.

chto-takoe-pervonachalnyy-vznos-po-ipoteke-sberbankaДля тех потенциальных заемщиков, которые не являются участниками социальных программ, предусмотрено несколько возможностей получения ипотечной ссуды при отсутствии необходимого количества средств для оплаты начального взноса. Среди методов получения ипотеки при отсутствии достаточного объема накоплений для выплаты начального взноса, отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. Вы можете получить кредит на внесение начального взноса. Единственным недостатком подобного метода является то, что вам необходимо убедить кредитную организации в том, что вы сможете одновременно оплачивать две ссуды. Также вам будет действительно трудно выплачивать ежемесячные взносы до момента полной выплаты кредита, который вы получили для внесения начального платежа.
  2. Использование имеющегося недвижимого имущества в качестве залога. Эту методику могут применять лишь те потенциальные заемщики, которые уже успели обзавестись собственным жильем. Недостатком этого метода является то, что для вас будут установлены существенные ограничения на право использования как жильем, приобретенного за заемные средства, так и той недвижимостью, которая выступает в роли залога.
Читайте также:  Копилка от Сбербанка

Оформление заявки на участие в ипотечной программе

Чтобы получить ссуду на приобретение жилья, вам придется оформить специализированную заявку, а также предоставить сотруднику кредитной организации следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, который сможет подтвердить факт наличия у вас постоянного места работы, а также ваш уровень дохода.
  3. Свидетельства о браке, а также свидетельство о рождении детей. Эти документы не являются обязательными, но по требованию сотрудника кредитной организации вы будете обязаны их предоставить.
  4. Материнский сертификат. Этот документ вам потребуется предоставить в том случае, если вы решили использовать для оплаты начального взноса материнский капитал.

Оформление заявки на получение займа возможно как в офисе финансовой организации, так и дистанционно при помощи сети интернет. Для дистанционного оформления заявки вы должны быть клиентом рассматриваемой кредитной организации и обладать собственным кабинетом в онлайн сервисе.

Важно помнить, что документальное подтверждение наличия у вас начального взноса от вас потребуют лишь после того, как ваша заявка на участие в ипотечной программе будет одобрена. В качестве подтверждения наличия у вас начального взноса по ипотечной ссуде могут выступать следующие бумаги:

  1. Выписка с вашего счета. При этом счет может быть открыт в любой кредитной организации.
  2. Выписка о наличии депозита в отечественной кредитной организации.
  3. Документы, которые подтверждают, что вы уже внесли часть стоимости недвижимости, которую вы планируете приобрести при помощи заемного капитала. Если вы берете займ на строительство собственного жилья, то можете предоставить документы, подтверждающие факт того, что вы уже вложили в строящийся объект определенный объем средств.
  4. Документальное подтверждение факта получения субсидии из государственного бюджета. Также вы можете предоставить жилищный сертификат или свидетельство о том, что вы являетесь участником программы обеспечения жильем военнослужащих.
  5. Документ, который подтверждает реальную цену вашего жилья, которое вы планируете использовать в качестве залога.

После проверки упомянутых документов сотрудники кредитной организации пригласят вас в офис для окончательного оформления займа.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*