Что такое спекулятивная сделка

spekulyativnaya-sdelkaСегодня мы поговорим про ошибку, которую допускает большая часть начинающих инвесторов. Большинство новичков старается получить максимальный доход за достаточно короткий срок при помощи разовых спекулятивных сделок.

Разовая спекулятивная сделка при грамотном подходе может принести довольно внушительный доход за достаточно ограниченный промежуток времени. В качестве примера подобной сделки можно привести приобретение квартиры в момент, когда дома находятся на начальном этапе строительства и ее продажа по более высокой цене, после сдачи недвижимости в эксплуатацию.

Подобная спекулятивная сделка в состоянии принести желаемый доход только в том случае, если у вас получится оперативно найти клиента. В такой ситуации вложив в недвижимое имущество всего 1,5 миллиона рублей, вы можете получить доход от ее продажи до 2,5 миллионов.

На первый взгляд спекулятивная сделка является эффективным методом получения высокого дохода. Но большинство опытных инвесторов, как правило, отказываются от совершения подобных операций.

Спекулятивная сделка. Особенности

Основной причиной непопулярности подобных операций среди опытных инвесторов является то, что ключевой целью капиталовложений является создание постоянного потока дохода. Оптимальным вариантом для опытного инвестора является наличие нескольких постоянных потоков дохода.

Читайте также:  Грамотный выбор автокредита

spekulyativnaya-sdelkaПоэтому профессиональные инвесторы, приобретая недвижимое имущество на этапе строительства, не продают ее, а предпочитают сдавать в аренду. Естественно для того, чтобы сдавать приобретенное недвижимое имущество в аренду, вам придется вложить дополнительный капитал для выполнения ремонта.

При сдаче недвижимого имущества в аренду вы не сможете рассчитывать на получение высокой единовременной прибыли, но при этом вы получаете источник получения стабильного дохода.

При подобном развитии ситуации вы сможете оставаться владельцем довольно дорогостоящего актива, а также получать стабильный доход. Если произойдет серьезное изменение ситуации на местном рынке недвижимости или вы решите переехать в другой город, то имеющееся недвижимое имущество вы сможете продать.

Практика показывает, что разовыми спекулятивными сделками не интересуются не только опытные инвесторы, но и разнообразные организации, функционирующие на финансовом рынке (банки и т.д.).

Ради справедливости стоит отметить, что описанные выше участники финансового рынка могут прибегать к совершению спекулятивных сделок. Делается это обычно для достижение какой-либо конкретной цели, такой как оперативное накопление достаточного объема капитала для приобретения какого-либо финансового инструмента.

Читайте также:  Что такое хедж фонд

spekulyativnaya-sdelkaТак, например, известный инвестор Р. Кийосаки приобретал квартиры для последующей их реализации до того момента, пока не накопил достаточный объем капитала для покупки собственной гостиницы. Приобретенная гостиница в последствии обеспечила ему получение стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

Виды спекулятивных сделок

Помимо операций с недвижимым имуществом, к спекулятивным сделкам можно отнести:

  1. Приобретение драгоценных металлов с целью их последующей продажи в момент существенного увеличения цены.
  2. Приобретение ценных бумаг в момент существенного падения их стоимости, а также их продажи спустя определенное время.

Ключевой особенностью всех спекулятивных сделок является возможность получения крупной разовой прибыли.

spekulyativnaya-sdelkaКак было сказано выше целью профессиональных инвесторов является не получение, хоть и крупного, но разового дохода, а создания постоянного денежного потока. Для того чтобы обеспечить стабильный денежный поток, обычно совершаются следующие операции:

  1. Приобретение ценных бумаг с целью получения дохода в форме дивидендов.
  2. Приобретение недвижимого имущества для сдачи его в аренду.
  3. Приобретение патентов/франшиз с целью получения дохода в виде платы за передачу прав за их использование.
  4. Приобретение или создание собственного сайта в интернете. Несмотря на то, что для раскрутки интернет ресурса следует потратить огромное количество сил и денег, в конечном итоге вы можете рассчитывать на получение серьезного доход от рекламы. Если ваш сайт будет достаточно популярным, вы сможете получать стабильный доход без каких-либо дополнительных вложений сил и времени.
Читайте также:  Сложные проценты – прекрасный способ быстрого увеличение инвестиционного капитала

Из всего сказанного выше можно сделать вывод, что к совершению спекулятивных сделок следует прибегать лишь в том случае, если вашей конечной целью является получение капитала, необходимого для создания постоянного источника дохода.

Многие начинающие инвесторы, концентрируя свои усилия на совершении спекулятивных сделок, не только не обеспечивают себе постоянный источник дохода, но и теряют существенную часть своего изначального капитала.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*