Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-sberbankeСегодня мы поговорим про досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, а также рассмотрим особенности этой процедуры.

В некоторых случаях ситуация складывается таким образом, что у заемщиков появляются дополнительные денежные средства, которые они планируют использовать для досрочного погашения ипотечного займа. Если появившихся у вас дополнительных денежных средств недостаточно для полного закрытия ипотечного займа, то вам следует тщательно обдумать внесение дополнительных средств в счет погашения ипотечной суммы. Это вызвано тем, что ваша финансовое положение может со временем ухудшиться, а необходимость оплачивать ежемесячные взносы никуда не пропадет.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Важно упомянуть тот факт, что далеко не все заемщики знают, как правильно досрочно погашать ипотечный заем. Для ответа на этот вопрос вам необходимо понимать, что при внесении дополнительных средств в счет погашения ипотечного займа можно добиться одной из двух целей:

  1. Уменьшение размера ежемесячных взносов.
  2. Сокращение срока кредитования.

Какой именно цели вы добьетесь после внесения дополнительных средств в счет выплаты ипотеки, напрямую зависит от того, какой именно метода выплат займа вы выбрали. Важно упомянуть, что существует два основных метода выплаты займов:

  1. Аннуитетный, который предполагает выплату фиксированных взносов на протяжении всего периода кредитования.
  2. Дифференцированный. Этот метод предполагает уменьшение размера ежемесячных взносов с течением времени.

Варианты досрочного погашения ипотечного займа

Если при оформлении ипотечного займа вы выбрали аннуитетный метод выплат, то для его погашения вам придется посетить тот филиал рассматриваемой кредитной организации, в котором вы получали кредит. Перед посещением кредитной организации рекомендуется пополнить счет, с которого вы планируете осуществлять досрочное погашение займа.

При частичном погашении ипотечной ссуды сотрудник кредитной организации выполнит перерасчет и ознакомит вас с новым графиком осуществления выплат. Обычно при частичном погашении сокращается количество ежемесячных взносов, а, следовательно, и время кредитования. Если вы планируете полностью погасить ипотечную ссуду, выплачиваемую по аннуитетной схеме, то вам придется оплатить и все проценты. Таким образом, вы просто избавитесь от задолженности перед кредитной организацией, не получая практически никакой выгоды от досрочного погашения.

Читайте также:  Вклад «Без паспорта» в Сбербанке

dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-sberbankeЕсли вы оформляли ипотечную ссуду, выплаты по которой осуществляются по дифференциальной схеме, то в этом случае досрочное погашение является более выгодным для вас. Это вызвано тем, что при подобном методе осуществления выплат размер платежей уменьшается ежемесячно из-за сокращения размера долга перед банком. Таким образом, при полном погашении подобного ипотечного займа, вы сможете неплохо сэкономить на выплате процентов.

Чтобы досрочно погасить эту разновидность ипотечных займов, вам также придется посетить филиал кредитной организации, в которой вы его получали. Рекомендуется посетить филиал в день, когда согласно плану вы должны вносить очередной платеж. В филиале кредитной организации вам будет нужно оформить заявление о том, что вы планируете преждевременно погасить ипотечную ссуду. Если вы вернете лишь часть задолженности, то работники филиала составит для вас новый график оплаты ежемесячных взносов. В этом случае размер ежемесячных выплат будет меньше из-за уменьшения размера тела займа.

Независимо от того, по какой схеме вы оплачиваете ипотечный заем, перед тем, как приступить к его досрочному погашению, следует обязательно узнать точный остаток по кредиту. Всю необходимую информацию вы можете получить у сотрудника кредитной организации при посещении филиала. Кроме того, данные о текущем размере задолженности вы можете узнать самостоятельно при помощи калькулятора, размещенного на интернет портале Сбербанка.

Применение калькулятора погашения ипотеки

Как упоминалось ранее, перед тем, как приступить к досрочному погашению ипотечной ссуды, вам необходимо изучить особенности осуществления этой процедуры. В первую очередь следует ознакомиться с условиями контракта, который вы подписывали при получении ипотечной ссуды. Это вызвано тем, что стандартные условия ипотечного займа предполагают возможность досрочного погашения лишь после определенного срока. Когда именно вы сможете досрочно погасить долг, напрямую зависит от того, какой именно ипотечной программой вы воспользовались.

Читайте также:  Как подключить быстрый платеж Сбербанка

dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-sberbankeСрок, в течение которого досрочное погашение ипотечной ссуды является невозможным, может составлять как несколько месяцев, так и несколько лет. Если вы планируете в будущем осуществить досрочное погашение ипотечной ссуды, то при подписании контракта обязательно изучите его условия. Оптимальным вариантом является ситуация, когда досрочное погашение ипотечной ссуды становится возможным спустя полгода после ее выдачи.

Если вы планируете частичное погашение ипотечного займа, то вам следует осознавать тот факт, что оставшиеся выплаты вам придется осуществлять точно в срок. Чтобы сохранить приемлемый интервал между выплатами, рекомендуется осуществлять досрочное погашение в день, в который, согласно графику, вы должны внести очередной взнос.

Если вы желаете узнать, как изменится график и размер ежемесячных выплат после частичного досрочного погашения займа, то вы можете обратиться за подробной информацией к сотруднику рассматриваемого кредитного учреждения. Также существует и более удобный способ получения упомянутой информации, который не предполагает посещения филиала банка. В этом случае для получения всей необходимой информации вы можете воспользоваться специализированным калькулятором на портале Сбербанка. Этот калькулятор осуществляет все необходимые расчеты в автоматическом режиме, но для этого вам будет нужно указать следующие данные:

  1. Точную дату подписания контракта об ипотечном кредитовании.
  2. Сумму долга на момент подписания контракта.
  3. Значение процентной ставки.
  4. Срок, на который вы оформляли ипотечный заем.
  5. Схема, по которой вы осуществляете ежемесячные платежи.

Также в специальное поле необходимо внести сумму, которую вы планируете применять для частичного погашения ипотечной ссуды. Далее калькулятор самостоятельно выполнит все необходимые вычисления, и вы сможете получить информацию об остатке задолженности после ее частичного погашения, а также предполагаемый размер ежемесячного взноса и график выплат.

dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-sberbankeОтдельного упоминания заслуживает тот факт, что описываемый калькулятор может выдать вам информацию о том, сколько вы сможете сэкономить при досрочном погашении ссуды.

Читайте также:  Сколько делается карта Сбербанка

Особенности частичного погашения ипотечного займа

Следует отметить тот факт, что кредитное учреждение никак не ограничивает размер дополнительных выплат для досрочного погашения ипотечной ссуды. В счет досрочного погашения ипотечного займа вы можете внести практически любую сумму.

Практика свидетельствует о том, что у заемщиков довольно редко появляется возможность досрочно погасить весь ипотечный заем. При этом практически у каждого заемщика периодически появляется возможность внесения дополнительных взносов. Обычно заемщики используют эту возможность, так как обладают огромным желанием выплатить долг банку. Это вызвано тем, что необходимость оплачивать ежемесячные взносы является довольно обременительной для семейного бюджета.

Если у вас появились свободные денежные средства, то вы можете использовать их для частичного погашения ипотечного займа, начиная со срока, оговоренного в контракте. Для того чтобы как можно быстрее выплатить долг кредитной организации, профессионалы рекомендуют ежемесячно, помимо обязательного взноса, вносить дополнительные средства. Объем дополнительного взноса зависит от количества свободных средств, которыми вы обладаете в текущем месяце. Делать это рекомендуется лишь в том случае, если вы оплачиваете заем по дифференциальной схеме, так как в этом случае размер ежемесячных взносов будет уменьшаться, и они станут менее обременительными для вашего бюджета.

Если вы оплачиваете ссуду по аннуитетной схеме, то свободные средства лучше всего сохранить, чтобы их можно было использовать для оплаты обязательных взносов в том случае, если ваше финансовое положение ухудшится.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*