Основные факторы, влияющие на цену квартиры

faktoryi-vliyayushhie-na-tsenu-kvartiryiДля того чтобы выгодно приобрести или продать недвижимое имущество, следует знать факторы, влияющие на цену квартиры. Грамотно проведенная оценка этих факторов позволит не только выявить реальную рыночную стоимость недвижимого имущества, но и поможет вам во время переговоров с потенциальными покупателями аргументировать свою позицию.

Сегодня для выявления стоимости недвижимого имущества вы можете использовать интернет. На просторах сети существует огромное количество тематических сайтов, при помощи которых вы можете выявить текущую сцену вашего недвижимого имущества, сравнив его с похожим объектом.faktoryi-vliyayushhie-na-tsenu-kvartiryi

Факторы, влияющие на цену квартиры

Для того чтобы с необходимым уровнем точности рассчитать текущую стоимость вашего недвижимого имущества, следует учесть все факторы, влияющие на цену квартиры.
Среди основных факторов, от которых напрямую зависит рыночная цена недвижимого имущества, особого внимания заслуживают:

  1. Площадь жилья. Этот фактор является ключевым, так как количество квадратных метров прямо сказывается на конечной цене недвижимого имущество.
  2. Расположение недвижимого имущества. Жилье, расположенное в центральной части города, будет стоить значительно больше аналогичной квартиры, находящейся в отдаленном районе. Также на цену недвижимого имущества влияет инфраструктура района, в котором оно расположено. Преимуществом является наличие поблизости транспортных узлов, парков, детских площадок и т.д.
  3. Состояние квартиры. Недавно отремонтированное опрятное жилье, в которое можно въехать непосредственно после покупки, будет стоить дороже.
  4. Планировка квартиры. Этот фактор также имеет огромное значение, так как удобное расположение комнат, а также туалета с ванной увеличивает цену недвижимого имущества. Практика показывает, что квартиры с неудобной планировкой достаточно трудно продать.
  5. Особенность квартиры. Такие особенности планировки недвижимого имущества, как наличие одного/двух балконов, а также высокие потолки положительно сказываются на конечной стоимости недвижимого имущества.faktoryi-vliyayushhie-na-tsenu-kvartiryi
  6. Возраст дома. Этот фактор является очень важным. Это связано с тем, что от возраста строения напрямую зависит техническое состояния коммуникаций, таких как электропроводка, мусоропровод лифты. Таким образом, чем более новым является дом, тем дороже стоят квартиры, которые в нем находятся.
  7. Этаж, на котором располагается квартира. Практика показывает, что квартиры, которые находятся на первом и последнем этажах дома, стоят дешевле. Это связано с тем, что купив квартиру на последнем этаже, вы можете столкнуться с постоянно протекающей крышей, а проживая на первом этаже, вы будете страдать от шума под окнами.
  8. Наличие парковки поблизости от дома. В настоящее время личный автомобиль есть у каждой второй семьи и проблема с парковкой стоит достаточно остро. Довольно часто поблизости от дома на 130 квартир располагается парковка всего на 30 автомобилей или ее вообще нет. По этой причине наличие удобной парковки рядом с домом увеличивает стоимость квартиры.
Читайте также:  Что такое инвестиционный климат

Дополнительные факторы, влияющие на цену квартиры

Помимо упомянутых выше существуют и дополнительные факторы, влияющие на цену квартиры, которые также следует учитывать при проведении оценки. Среди дополнительных факторов особого внимания заслуживают:

  1. Наличие мест для прогулки. Этот фактор является очень важным для людей, имеющих домашних животных, а также для семей с маленькими детьми.
  2. Наличие поблизости детсадов и школ. Если различные спортивные секции, детский сад и школа располагаются поблизости от дома, то стоимость квартиры в этом доме также увеличивается.faktoryi-vliyayushhie-na-tsenu-kvartiryi
  3. Вид из окна. Если окна вашей квартиры выходят на парк или другое живописное место, то стоить она будет дороже, чем недвижимое имущество, окна которого выходят на свалку.
  4. Готовность к продаже. Оптимальным вариантом является когда квартира является новой или у нее был всего один собственник. Если квартира досталась вам по наследству или в ней прописаны маленькие дети, то она будет выглядеть менее привлекательной в глазах потенциальных покупателей.
  5. Экологическая ситуация. В большей части крупных городах жилое недвижимое имущество может располагаться поблизости от разнообразных промышленных предприятий. В подобных районах, как правило, достаточно плохая экологическая ситуация, поэтому квартиры, которые в нем располагаются, стоят существенно дешевле.
Читайте также:  Налог на недвижимость за рубежом

Если учесть все упомянутые выше факторы при оценке недвижимого имущества, вы сможете максимально точно определить рыночную стоимость квартиры. Если вы не уверены, что сможете самостоятельно выполнить оценку недвижимого имущество, то лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*