Инвестиции в коммерческую недвижимость

investitsii-v-kommercheskuyu-nedvizhimostИнвестиции в коммерческую недвижимость являются достаточно популярным методов вложения имеющегося капитала среди отечественных инвесторов. Как и другие инвестиционные инструменты, капиталовложение в коммерческую недвижимость обладает как собственными достоинствами, так и недостатками.

Инвестиции в коммерческую недвижимость предполагают приобретение подходящего недвижимого имущества для его последующего сдачи их в наем.

Так как коммерческая недвижимость является достаточно востребованной, этот метод вложения имеющегося капитала позволяет рассчитывать на периодическое получение прибыли.

Инвестиции в коммерческую недвижимость. Основные достоинства

Инвестиции в коммерческую недвижимость обладают целым рядом существенных преимуществ перед иными способами вложения капитала.

investitsii-v-kommercheskuyu-nedvizhimostСреди множества достоинств, которые делают этот инвестиционный инструмент привлекательными для инвесторов, особого внимания заслуживают следующие:

  1. Срок окупаемости вложения имеющегося капитала в этот тип недвижимости значительно ниже, чем при капиталовложениях в жилье. Это связано с тем, что прибыль от сдачи в наем коммерческого недвижимого имущества и жилья может различаться на 20%.
  2. Государство всеми силами способствует развитию экономики, благодаря чему наблюдается рост спроса на коммерческое недвижимое имущество. Это происходит потому, что любой фирме необходимо помещение для размещения своих сотрудников, а также торговые и производственные площади. Так как сегодня отечественная экономика переживает определенные трудности, то после их окончания можно ожидать серьезного увеличения востребованности коммерческое недвижимости, что вызовет увеличение стоимости аренды.
  3. У собственника коммерческой недвижимости существует множество методов увеличения доходности. Допустим, можно улучшить техническое состояние недвижимости путем проведения ремонта, что в итоге положительно скажется на объеме получаемого вами дохода.
  4. Пассивный заработок. Купим коммерческое недвижимое имущество и сдав его в аренду вы можете получать стабильную прибыль, практически ничего не делая. Также вы можете воспользоваться услугой доверительного управления недвижимостью, что позволит вам доверить решение всех проблем, связанных с обслуживанием недвижимости и поиском подходящих арендаторам, на профессионального управляющего.
  5. Коммерческую недвижимость можно применять в качестве залога при получении крупных кредитов. Многие кредитные учреждения легко выдадут вам ссуду в размер до 80% от текущей цены залоговой недвижимости.investitsii-v-kommercheskuyu-nedvizhimost
  6. Стоимость коммерческой недвижимости со временем только увеличивается. По этой причине, при возникновении необходимости вы можете продать недвижимость по цене на 30-40% выше первоначальной.
  7. При возникновении спадов в экономике, стоимость недвижимости падает не сразу. Таким образом вы можете успеть избавиться от коммерческого недвижимого имущество по докризисной цене.
Читайте также:  Что такое инвестиции в НПФ

Недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость

Капиталовложения в коммерческое недвижимое имущество помимо сильных имеет и слабые стороны. Решив сделать капиталовложения в коммерческое недвижимое имущество вам обязательно нужно учитывать следующие минусы:

  1. Для приобретения коммерческой недвижимости, вам необходимо обладать серьезным капиталом. Как правило, стоимость коммерческой недвижимости выше, чем жилой.
  2. Низкая ликвидность. Так как объекты коммерческой недвижимости являются дорогими, при возникновении необходимости в денежных средствах, у вас возникнут проблемы с их оперативной продажей. По этой причине инвестировать в недвижимость необходимо лишь те деньги, которые вам в среднесрочной перспективе не потребуются.investitsii-v-kommercheskuyu-nedvizhimost
  3. Уменьшение/снижение стоимости объектов недвижимости предугадать довольно сложно.
  4. Спрос коммерческое недвижимое имущество зависит от текущей экономической ситуации в стране. По этой причине в период финансового спада вам будет достаточно сложно найти подходящих арендаторов. Если жилье можно сдавать и во время серьезного экономического кризиса, то коммерческая недвижимость в подобной ситуации может пустовать.
Читайте также:  Weltrade – брокер с выгодной системой ПАММ-счетов

Если вы решили вложить имеющийся капитала в коммерческую недвижимость, то лучше всего приобретать ее до завершения строительства. В таком случае недвижимость обойдется вам значительно дешевле, что, в свою очередь, положительно скажется на сроке ее окупаемости. Разница в стоимости между сданным в эксплуатацию объекты и теми, кто находится на этапе возведения чаще всего превышает превышать 25%.

Инвестиции в коммерческую недвижимость являются прекрасным способом получения стабильного дохода при условии, что вы обладаете необходимым объемом капитала.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

C этой статьей еще читают:

Читайте также:  Инвестиции в туризм – перспективный метод капиталовложения

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*