Инвестиции в недвижимость США

investitsii-v-nedvizhimost-sshaСегодня мы поговорим про инвестиции в недвижимость США, а также рассмотрим ключевые особенности этого процесса. В настоящее время американский рынок недвижимого имущества может похвастаться наличием положительной динамики. Достичь подобного результата во многом удалось благодаря нескольким богатым регионам, таким как Калифорния, Нью-Йорк и Флорида. В этих регионах наблюдается довольно высокий спрос на различные типы объектов недвижимого имущества.

Рынок недвижимости США постепенно восстанавливается после серьезного кризиса 2008 года. Этот кризис не только нанес серьезный удар по американскому рынку недвижимого имущества, но и стал причиной серьезных проблем в международной экономике.

Следует отметить, что, несмотря на рост стоимости недвижимого имущества в США, который наблюдался последнее время, ценам пока еще не удалось достичь докризисного уровня. Исключением являются несколько городов, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами. Стоимость недвижимого имущества в этих городах сумела достичь докризисных отметок, а цены на отдельные виды жилья превысили докризисный уровень.

Инвестиции в недвижимость США. Особенности

Следует отметить, что для американского рынка недвижимого имущества характерным являются крупные торговые объемы. Согласно имеющимся данным статистики, за один месяц в США заключается такой же объем сделок с недвижимым имуществом, как за аналогичный отрезок времени во всей Европе, включая РФ.

Читайте также:  Потенциальная доходность акций

investitsii-v-nedvizhimost-sshaОживленность американского рынка жилья привлекает внимание огромного количества зарубежных инвесторов. Практика свидетельствует о том, что во многом благодаря зарубежным инвесторам американскому рынку жилья удалось восстановиться после серьезного кризиса 2008 года.

Коммерческая недвижимость в США по уровню популярности среди зарубежных инвесторов находится на почетном втором месте после жилья. Американский рынок коммерческого недвижимого имущества интересен в первую очередь тем иностранным инвесторам, которые планируют с ее помощью создать для себя своеобразный пенсионный фонд и обеспечить себя пассивным доходом до конца жизни.

Так как экономика США, по праву, считается одной из самых сильных в мире, можно быть уверенным в том, что спрос на коммерческую недвижимость в этом государстве сохранится и в будущем. Таким образом, купив коммерческую недвижимость, вы не будете испытывать каких либо существенных трудностей с поиском подходящих арендаторов.investitsii-v-nedvizhimost-ssha

Жилая недвижимость в США

Американский рынок жилья также может похвастаться наличием огромного количества зарубежных инвесторов. Если основными зарубежными покупателями жилья в северных штатах США являются граждане Канады, то в южных регионах, таких как Майами, основными приобретателями жилого недвижимого имущества являются уроженцы государств Южной Америки и РФ.

Читайте также:  Виды инвестиций в недвижимость

Вторичный рынок недвижимого имущества в США также бурно развивается и восстанавливается после кризиса. Жилье на вторичном рынке приобретают не только местные жители, но и зарубежные инвесторы. Лидерами по популярности среди зарубежных инвесторов являются апартаменты, расположенные в хороших районах. Подобное жилье обычно приобретается для последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

Специально для таких инвесторов на территории США действуют особые организации, которые за определенное вознаграждение берут на себя управление сдающимся в аренду жильем. Таким образом, владельцам апартаментов не нужно лично искать подходящих арендаторов и брать с них плату.investitsii-v-nedvizhimost-ssha

Студенческая недвижимость и доходные дома

Отдельной категорией американского жилья являются так называемые доходные дома. Под этим термином принято подразумевать жилые дома, состоящие из определенного количества апартаментов, которые сдаются в аренду. Подобный вид бизнеса широко распространен на территории США, так как подобные дома довольно быстро окупаются, благодаря большому количеству арендаторов, испытывающих потребность в съемном жилье.

Читайте также:  Быстрая продажа квартиры

Еще одним отдельным сегментом американского рынка жилья является студенческая недвижимость. Следует отметить тот факт, что из-за того, что описываемый сегмент является относительно новым, в него вкладывают имеющиеся накопления в основном местные инвесторы.

Под термином «студенческая недвижимость» подразумевается недорогое жилье, расположенное поблизости от высших учебных заведений. Несмотря на то, что этот сегмент появился относительно недавно, он бурно развивается. Это вызвано тем, что огромное количество американских студентов испытывают довольно серьезные трудности при поиске подходящей жилой недвижимости, которую можно арендовать. Американский рынок недвижимости является довольно перспективным, его ключевым недостатком является довольно высокая стоимость жилья.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*