Ипотека или кредит. Ключевые отличия

ipoteka-ili-kreditСегодня мы постараемся ответить на вопрос, что лучше: ипотека или кредит. В настоящее время стоимость недвижимого имущества является довольно высокой, по этой причине накопить необходимый для его приобретения капитал довольно трудно.

По этой причине многие молодые семьи, а также начинающие инвесторы, которых интересуют капиталовложения в недвижимое имущество, прибегают к использованию заемных средств. Таким образом, перед ними встает вопрос, что лучше ипотека или кредит. Чтобы ответить на этот вопрос, мы подробно разберемся в особенностях обоих методов приобретения недвижимого имущества.

Ипотека или кредит. Особенности ипотеки

Термин «ипотека» можно перевести на русский язык, как «подпорка». Этим словом в древней Греции называли специализированные столбики, которые обычно устанавливали на земле должника. Наличие этих столбиков свидетельствовало о том, что при невозврате долга, отмеченный участок перейдет в собственность кредитора. В более позднее время под термином «ипотека» стали подразумевать ссуды, выданные на длительный период, с залогов в виде недвижимости.

ipoteka-ili-kreditКлючевые отличиями ипотеки от кредита являются:

  1. Процентные выплаты по ипотеки обычно значительно ниже, чем по другим ссудам.
  2. При непогашении ссуды, недвижимое имущество переходит в собственность кредитора.
  3. Ипотеку можно взять на льготных условиях, благодаря существующим государственным программам.
Читайте также:  Что такое проведение IPO

Ипотечный кредит обычно выдается под залог приобретаемого объекта недвижимого имущества или земельного участка. Заемщик может свободно пользоваться залоговым имуществом, но при этом он не может обменять его или продать до полного погашения ссуды.
В настоящее время существует целый ряд ипотечных программ, которые также дают возможность приобрести жилье на льготных условиях.

Ключевой особенностью подобных программ является довольно небольшой первоначальный взнос или его отсутствие. Кроме того, процентные ставки по льготной ипотеке являются более низкими.ipoteka-ili-kredit

Условия ипотеки

Основные условия ипотеки, такие как размер процентной ставки и срок, на который выдается ссуда, напрямую зависят от выбранной программы кредитования, а также кредитного учреждения. Ипотека может выдаваться на срок до тридцати лет под 12-15% годовых. Процесс оформления ипотеки включает в себя целый ряд последовательных этапов:

  1. В самом начале вам необходимо подготовить полный пакет документов и отнести его в кредитное учреждение.
  2. Далее сотрудники кредитного учреждения ознакомятся с предоставленными вами документами и примут решение о выдаче ипотеки.
  3. На следующем этапе происходит выбор жилья, которое должно соответствовать требованиям кредитного учреждения.
  4. Затем вам предстоит заключить контракт о купле-продаже недвижимого имущества, а также застраховать его. Также вам придется застраховать собственное здоровье.
  5. На следующем этапе вам придется оплатить первоначальный взнос, размер которого зависит от типа ипотечной программы.
  6. Далее вы заключите с банком договор кредитования и сможете получить недвижимое имущество в свое распоряжение.
  7. Затем вам придется оплачивать регулярные взносы до полного погашения ссуды.
Читайте также:  Что лучше: ипотека или аренда недвижимости

Ключевым недостатком ипотеки является довольно длительная процедура оформления кредита, а также то, что вам придется оплачивать разнообразные дополнительные платежи.ipoteka-ili-kredit

Кредит на приобретение недвижимого имущества

При желании вы можете получить необходимые для приобретения недвижимого имущества средства в форме потребительского кредита. Подобный кредит вы можете получить на срок до 7 лет под 17% годовых. Размер платы за использование кредита зависит от наличия поручителей, срока кредитования и т.д.

При получении потребительского кредита от вас не будут требовать предоставления залогового имущества, но при этом кредитное учреждение тщательно проверит вашу платежеспособность. Важно помнить, что при выдаче подобных кредитов существуют довольно строгие ограничения по возрасту заемщика. Чем старше является заемщик, тем под более высокий процент ему будет выдана ссуда.

Читайте также:  Прибыль от падения акций. Методы получения

Также стоит отметить еще одно важное требование, которое предъявляет кредитное учреждение при выдаче ссуды на приобретение жилья. Согласно этому требованию, объем выплат по кредиту не должен быть более 40% от ежемесячного заработка заемщика.

Решать, что лучше для вас: ипотека или кредит, кончено же, вам, но если вы не можете воспользоваться государственной ипотечной программой, то вам следует рассмотреть возможность получения кредита.

Ключевым преимуществом кредита на приобретение жилья является то, что при возникновении каких-либо трудностей с выплатой ежемесячных взносов вы не лишитесь единственного жилья. Надеюсь, этот материал помог вам решить для себя, что лучше ипотека или кредит.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*