Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка

ipoteka-molodaya-semya-ot-sberbankaСегодня мы поговорим о том, что такое ипотека «Молодая семья» от Сбербанка, а также узнаем, на каких условиях выдается этот ипотечный заем. В текущем году рассматриваемое кредитное учреждение обеспечивает довольно выгодные условия на получение ипотечных займов по программе «Молодая семья». Описываемая ипотечная программа изначально разрабатывалась при государственной поддержке и предназначалась для молодых семей, планируют улучшить собственные жилищные условия.

Ключевая особенность этой ипотечной программы заключается в том, что молодые семьи, которые обладают несколькими детьми, обладают возможностью получить заем на приобретение жилой недвижимости под льготный процент – в размере от 6% годовых. Обеспечить такой низкий процент для молодых семей удалось благодаря наличию государственной поддержки.

Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка. Условия получения займа

В настоящее время для многих наших соотечественников единственным шансом на приобретение собственного недвижимого имущества  является ипотечное кредитование. При этом следует отметить, что молодым семьям, которые не обладают серьезными накоплениями, довольно сложно оплачивать взносы по традиционным ипотечным ссудам. Именно для таких семей и была создана рассматриваемая ипотечная программа. Благодаря наличию поддержки со стороны государства, описываемому кредитному учреждению удалось существенно снизить процентную ставку по ипотечной ссуде.

Рассматриваемая ипотечная программа выдвигает определенные требования к потенциальным заемщикам, среди которых отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. В качестве заемщика может выступать молодая семья при условии, что их отношения официально зарегистрированы.
  2. Возраст потенциальных заемщиков должен быть не более 35 лет. Важно отметить, что условия рассматриваемой программы допускают, чтобы один из заемщиков был старше указанного возраста.
  3. Согласно условиям описываемой ипотечной программы отец или мать-одиночка, воспитывающая ребенка самостоятельно, воспринимается в качестве молодой семьи. При этом возраст родителя, который в одиночку воспитывает ребенка, не должен превышать 35 лет.

Условия выдачи ипотечного займа

Условия получения займа в рамках рассматриваемой программы могут существенно отличаться в зависимости от типа приобретаемой жилой недвижимости. Описываемая ипотечная программа включает в себя четыре линии кредитования, которые зависят от типа приобретаемого жилья:

  1. Готовое жилье, которое может быть приобретено на вторичном рынке.
  2. Новостройка. Эта кредитная линия предполагает приобретение жилой недвижимости у застройщика. При этом существует возможность купить как строящееся жилье, так и то, которое уже было сдано в эксплуатацию.
  3. Дом. Эта кредитная линия предполагает выдачу займов на приобретение частного дома на вторичном рынке жилой недвижимости.
  4. Строительство. Эта кредитная линия предполагает получение займа, который можно потратить на приобретение собственного дома.

ipoteka-molodaya-semya-ot-sberbankaКак упоминалось ранее, упомянутые кредитные линии отличаются друг от друга по размеру процентной ставки.  При этом они обладают аналогичными базовыми условиями в рамках программы «Молодая семья», среди которых отдельного внимания заслуживают:

  1. Минимальный размер ипотечного займа составляет триста тысяч рублей.
  2. Размер выдаваемой ипотечной ссуды не может превышать 85% от стоимости выбранной жилой недвижимости.
  3. Объем первоначального взноса по рассматриваемой ипотечной ссуде составляет от 15% от стоимости выбранного объекта недвижимого имущества.
  4. Максимальный срок, на который выдается рассматриваемая ипотечная ссуда, составляет тридцать лет.
Читайте также:  Зарплатный проект для юридических лиц от Сбербанка

Калькулятор для расчета ипотечной ссуды

Перед тем, как обратиться за получением рассматриваемой ипотечной ссуды в филиал кредитной организации, вы можете выполнить предварительный расчет выплат по ипотечной ссуде при помощи специализированного калькулятора, который можно отыскать на официальном интернет портале рассматриваемого кредитного учреждения.

Для того чтобы получить доступ к этому калькулятору, вам необходимо перейти по адресу: «Частные клиенты/специальные предложения/молодая семья». Чтобы обеспечить приемлемую точность всех необходимых вычислений, вам необходимо заполнить следующие поля:

  1. Цена выбранного объекта недвижимого имущества. В это поле вы можете внести как стоимость по контракту купли/продажи, так и цену, полученную в результате экспертной оценки.
  2. Объем денежных средств, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса. Согласно правилам описываемой программы, размер начального взноса не может быть меньше 15% от цены жилья. При этом вам необходимо помнить, что чем больший начальный взнос вы готовы оплатить, тем меньше будет размер ежемесячных выплат по ипотечному займу.
  3. Ссуда. Это поле не нужно заполнять, та как она рассчитывается в автоматическом режиме на основании данных об общей стоимости жилья, а также размере начального взноса.
  4. Дата выдачи ипотечного займа. В этом поле необходимо указать точную дату, когда вы планируете получить ипотечную ссуду.
  5. Срок кредитования. В этом поле вам нужно указать срок, в течение которого вы планируете выплатить заем. Важно осознавать тот факт, что при обращении в кредитную организацию этот срок может быть скорректирован в зависимости от финансового состояния конкретного заемщика.
  6. Льготная категория. Если один из членов семьи заемщиков обладает зарплатной картой в рассматриваемом кредитном учреждении, то они могут претендовать на снижение процентной ставки по займу, а также на другие льготы.
  7. Текущий уровень дохода. В этом поле необходимо указать размер ежемесячного дохода, который вы сможете подтвердить документально. Дополнительный доход, а также неофициальную прибыль, которую вы не в состоянии документально подтвердить, в этом поле указывать не следует.
  8. Регистрация жилой недвижимости. В этом поле вам следует указать, когда именно произойдет регистрация жилой недвижимости(до получения ипотечного займа или после). Следует учитывать, что в период между получением ссуды и регистрацией жилья будет начисляться повышенная процентная ставка.
  9. Страховка. Согласно действующим правилам рассматриваемого кредитного учреждения, приобретаемая жилая недвижимость обязана быть застрахована от повреждений и уничтожения. Следует учитывать тот факт, что вам придется оплачивать страховку до того момента, пока вы не вернете ипотечную ссуду.
Читайте также:  Что делать, если банкомат съел карту Сбербанка

ipoteka-molodaya-semya-ot-sberbankaЕсли вы желаете получить более точную информацию по условиям ипотечной ссуды, которую вы планируете получить, то вам необходимо посетить рубрику «Точный расчет». На этой странице вам будет нужно указать дополнительный доход вашей семьи. Если ваша семья обладает серьезным дополнительным доходом, то вы можете рассчитывать на получение более крупного ипотечного займа. Важно помнить, что дополнительный доход, который вы будете указывать, должен быть документально подтвержден. В роли дополнительного дохода могут выступать:

  1. Пенсия.
  2. Заработная плата супруги.
  3. Доход, полученный из каких-либо других дополнительных источников. Здесь указывается лишь постоянный дополнительный доход. Одноразовые подработки указывать в этом поле не следует.

Также на этой странице необходимо указать дополнительные параметры, которые могут оказать влияние на условия кредитования. Среди дополнительных параметров отдельного упоминания заслуживает текущий возраст заемщика, его пол, а также количество членов семьи. Если дополнительные параметры, указанные заемщиком, не соответствуют его желаемым условиям кредитования, то он получит от кредитной организации встречное предложение.

Получить ипотечный заем в рамках рассматриваемой программы на более выгодных условиях вы можете при наличии созаемщиков. При этом следует помнить, что супруг(супруга), согласно условиям кредитования, в рамках рассматриваемой программы автоматически являются созаемщиками.

При желании вы можете привлечь в качестве созаемщика кого-нибудь из родственников или друзей. В этом случае его уровень дохода будет учитываться в процессе вычисления условий кредитования. Чтобы получить ипотечную ссуду на максимально выгодных условиях, эксперты предлагают привлекать в качестве созаемщиков лиц, которые могут похвастаться высоким ежемесячным доходом.

При этом важно осознавать тот факт, что созаемщик обладает официальным правом на часть приобретаемого недвижимого имущества, по этой причине на эту роль необходимо выбирать лишь лиц, которым вы действительно доверяете.

Размер процентной ставки по ипотечной ссуде

Согласно правилам рассматриваемой программы, значение процентной ставки по ипотечному займу напрямую зависит от размера начального взноса:

  1. Если вы планируете оплатить начальный взнос в размере до 30% от стоимости жилой недвижимости, то вы сможете рассчитывать на процентную ставку по ипотечной ссуде в размере от 13%.
  2. При оплате начального взноса в размере 30-50%, размер процентной ставки составит от 12,75%.
  3. Если вы планируете оплатить начальный взнос в размере от 50% от стоимости выбранной недвижимости, то можете рассчитывать на процентную ставку от 12,5%.

ipoteka-molodaya-semya-ot-sberbankaТакже размер ставки по ипотечному взносу может изменяться в зависимости от срока,  на который вы планируете брать заемные средства. На минимальный размер процентной ставки вы можете рассчитывать при оформлении ипотечного займа на срок не более десяти лет.

Читайте также:  Что делать, если потерял карту Сбербанка

Среди факторов, которые оказывают непосредственное влияние на размер процентной ставки, отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. Если один из кленов семьи заемщиков обладает зарплатной картой рассматриваемого кредитного учреждения, то размер процентной ставки может быть снижен на 0,5%.
  2. Если заемщик отказывается страховать свое здоровье и жизнь, то процентная ставка по ипотечному займу будет составлять на 1% больше.
  3. Если у заемщика возникли трудности с документальным подтверждением части собственных доходов, которые учитывались при оформлении ипотечного займа, то размер процентной ставки будет увеличен на 0,5%.

Как получить ипотечную ссуду по программе «Молодая семья»

Чтобы стать участником ипотечной программы «Молодая семья», вам необходимо посетить один из филиалов рассматриваемой кредитной организации и заполнить заявление на предоставление ссуды и предоставить пакет документов, который включает в себя:

  1. Личные документы заемщика, такие как военный билет, паспорт и т.д.
  2. Документы, принадлежащие супруге и другому созаемщику, если такой имеется.
  3. Документы, которые необходимы для подтверждения текущего уровня дохода(справка 2-НДФЛ) заемщика, а также созаемщиков.
  4. Если семья заемщиков обладает дополнительным доходом, то необходимо предоставить документы, которые подтвердят его.
  5. Документы, которые подтвердят трудовую занятость заемщика и созаемщиков(трудовая книжка и т.д.).

При оформлении заявки вам необходимо указать те параметры ипотечного займа, которые вы использовали для проведения расчетов при помощи онлайн калькулятора. При рассмотрении заявки работники кредитной организации сравнят ваши возможности с пожеланиями и, если они не совпадут, то выдвинут вам встречное предложение.

Важно упомянуть тот факт, что средний срок рассмотрения заявки в рамках рассматриваемой ипотечной программы составляет пять суток. После одобрения займа у вас будет два месяца для того, чтобы подготовить все необходимые для покупки жилой недвижимости документы.

Постарайтесь как можно быстрее зарегистрировать приобретенное за заемный капитал жилье, так как до момента регистрации размер ставки по займу будет на 1% больше. Важно помнить, что перед тем, как вам выдадут заемные средства, сотрудники банка убедятся, что на вашем счете достаточно средств для выплаты начального взноса.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*