Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeСегодня мы поговорим о том, какими особенностями обладает ипотека под материнский капитал в Сбербанке.

Отечественный закон о предоставлении капитала для матерей, который был принят в 2007 году, стал реальной поддержкой для молодых семей с детьми. В текущий момент времени размер предоставляемого капитала для матерей позволяет применить его в качестве первого взноса при получении ипотечной ссуды. К сожалению, не все отечественные кредитные организации принимают выдаваемые по программе материнского капитала сертификаты в качестве первого взноса.

Сбербанк старается удовлетворять возникающие у наших соотечественников потребности и поэтому в его ассортименте появилась специализированная программа, которая носит название «Ипотека под материнский капитал». Этим предложением уже успело воспользоваться огромное количество отечественных молодых семей, которые получили сертификат от государства.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что участвующие в рассматриваемой программе семьи, которые обладают тремя или более детьми, могут рассчитывать на получение ипотечной ссуды с государственной поддержкой, благодаря которой процентная ставка составит всего 6%.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке. Особенности программы

Обладатели капитала для матерей вправе рассчитывать на получение ипотечной ссуды, которую можно будет потратить как на покупки квартир в новостройках, так и на вторичном рынке. Действующее отечественное законодательство предполагает два метода применения сертификата от государства при покупке недвижимости в кредит:

  1. Первый метод заключается в использовании сертификата от государства в качестве первого взноса по ипотечной ссуде.
  2. Второй метод заключается в применении сертификата от государства для погашения взятого ранее ипотечного займа.

Важно отметить тот, факт, что обладатели материнского капитала вправе использовать его для погашения ипотечных ссуд, полученных до 2007, когда сертификаты еще не начали выдавать. Следует помнить, что согласно действующим законам, сертификата от государства для оплаты каких-либо штрафных санкций или неустоек строго запрещено.

Если вы планируете применять капитал матери для частичного погашения ипотечной ссуды, то у вас есть возможность применить выданный вам сертификат, не дожидаясь, пока вашему малышу исполнится три года. Это вызвано тем, что законодательные нормы позволяют применять сертификат от государства для погашения ипотечных ссуд сразу же после его получения.ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke

Условия ипотеки под материнский капитал от Сбербанка

Ипотечная программа, подразумевающая применение материнского капитала, обладает следующими условиями:

  1. Перечисление денег, полученных в качестве ипотечного займа, осуществляется в отечественных деньгах.
  2. Максимальный срок, на который выдается рассматриваемая ипотечная ссуда, составляет тридцать лет.
  3. Существуют ограничения по минимальному размеру ипотечного займа, который составляет триста тысяч рублей.
  4. Максимальный размер ссуды, на которую вы можете рассчитывать, не может превышать 85% цены жилой недвижимости, которую вы планируете приобрести.
  5. Обязательным является наличие залога, в роли которого выступает приобретаемое недвижимое имущество. Кроме того, купленную при помощи ипотечного займа недвижимость вам придется обязательно застраховать.
  6. При досрочном погашении ипотечной ссуды не предусматриваются какие-либо штрафные санкции.
Читайте также:  Сколько делается карта Сбербанка

Рассматриваемая ипотечная программа предполагает несколько дополнительных условий, которые также заслуживают вашего внимания:

  1. Недвижимость, которую вы приобретаете при помощи займа по этой программе, в обязательном порядке оформляется на всех членов вашей семьи(долевая собственность).
  2. Если вы планируете получить рассматриваемый заем и при этом не обладаете депозитами или зарплатной карточкой Сбербанка, то от вас потребуют предоставление справки о текущем уровне дохода.
  3. После получение ссуды, вы обязаны не позднее чем через пол года написать заявку в пенсионный фонд, чтобы он перечислил на счет кредитной организации необходимую часть капитала матери.

Действующие процентные ставки

Размер процентной ставки может отличаться в зависимости от того, какой способ подачи заявки и метод регистрации сделки с недвижимостью вы выберите, а также от того, какой именно кредитной программе вы отдадите предпочтение.

Для обладателей материнского капитала предусмотрены следующие кредитные программы:

  1. Первая программа дает возможность применять заемные средства для приобретения жилья на вторичном рынке.
  2. Вторая программа позволяет приобретать жилую недвижимость в новостройке.

ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeСледует отметить, что действующие правила Сбербанка позволяют заемщику одновременно подать заявки в обе ипотечные программы. Если вы планируете приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке, то можете рассчитывать на получение ипотечной суммы под процентную ставку от 8,6 до 10,5. При этом важно отметить, что если вы воспользуетесь услугой цифровой регистрации сделки, то процентная ставка по ипотечной ссуде будет на 0,1% меньше.

Если вы планируете приобрести недвижимое имущество в доме, который в текущий момент времени находится на этапе возведения, то вы можете рассчитывать на получение ипотечной ссуды под процентную ставку от 7,4 до 10,5. При использовании услуги электронной регистрации сделки вы также можете рассчитывать на снижение ставки на 0,1%.

Для того чтобы до обращения в рассматриваемую кредитную организацию узнать, на какую именно процентную ставку вы можете рассчитывать, лучше всего воспользоваться размещенным на сайте Сбербанка калькулятором. Этот инструмент на основании введенных вами данных автоматически вычислит процентную ставку, на которую вы можете рассчитывать при оформлении ипотечной ссуды.

Читайте также:  Вклад «Без паспорта» в Сбербанке

Согласно правилам рассматриваемой кредитной организации, молодые родители при получении ипотечного займа вправе рассчитывать на снижение процентной ставки:

  1. Если вы приняли решение приобрести недвижимость у застройщика, аккредитованного Сбербанком, и планируете получить ссуду сроком не более семи лет, то можете рассчитывать на снижение ставки на 2%.
  2. При покупке жилья у аккредитованного застройщика при помощи ссуды, полученной на срок не более 12 лет, вы можете рассчитывать на снижение процентной ставки на 1,5%.
  3. Для получения возможности дополнительно снизить процентную ставку на 1%, вам необходимо оформить страховку приобретаемой недвижимости в страховом подразделении Сбербанка или в компании, аккредитованной этой кредитной организацией.
  4. Те клиенты, которые приняли решение воспользоваться услугой электронной регистрации сделки, могут рассчитывать на снижение ставки на 0,1%.

Практика свидетельствует о том, что максимальными шансами на получение минимальной ставки по ипотечному займу обладают клиенты, которые получают зарплату на карточку Сбербанка и выбрали жилье у застройщика, аккредитованного рассматриваемой кредитной организацией.

Порядок получение ипотечного займа

Процесс получения ипотечной ссуды в рассматриваемой кредитной организации включает в себя следующие этапы:

  1. После того, как вы выберите подходящую вам ипотечную программу, вам следует отнести все необходимые документы в банк и оформить заявку. Среднее время рассмотрения заявки составляет пять дней.
  2. Если вашу заявку одобрили, то вы можете начать поиск подходящей жилой недвижимости. После окончательного выбора вам необходимо предоставить документы по жилью, на котором вы остановили свой выбор банку.
  3. Далее кредитная организация выполнит анализ выбранной вами недвижимости и примет решение о выдаче вам ссуды.
  4. Если все прошло удачно, то вам нужно будет подписать договор с банком и начать процедуру регистрации приобретенного жилья.
  5. После того, как жилье будет зарегистрировано, продавцу перечислят денежные средства, а приобретенная недвижимость будет оформлена в виде залога по займу, а также произойдет оформление на нее страховки.
  6. Копия договора с банка вместе с вашим заявлением передается в пенсионный фонд, после чего он перечисляет сумму материнского капитала, который играет роль первого взноса на счет кредитной организации.
Читайте также:  Что такое автоплатеж ЖКХ Сбербанка

ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeНеобходимые документы

Важно отметить тот факт, что рассматриваемая ипотечная программа предполагает возможность получения займа без подтверждения объема ежемесячного дохода, в этом случае вам придется предоставить следующие документы:

  1. Ваш паспорт с регистрацией или иной документ, способный подтвердить вашу личность.
  2. Заявление на предоставление ипотечного займа.

Возможность получения ипотечного займа без подтверждения объема ежемесячного дохода существует лишь у тех заемщиков, которые обладают депозитом или получают зарплату на карту Сбербанка. Остальные клиенты обязаны предоставить полный пакет документов, который включает в себя:

  1. Заявку на получение ипотечной ссуды.
  2. Ваш паспорт с регистрацией.
  3. Справку 2-НДФЛ, которая требуется для того, чтобы подтвердить ваш уровень доходов.
  4. Если заемщик обладает полной семьей, то ему будет нужно предоставить свидетельство о браке.

После одобрения вашей заявки и выбора подходящего объекта недвижимости, вам будет нужно предоставить кредитной организации дополнительные документы, среди которых:

  1. Набор документов по выбранному объекту недвижимого имущества.
  2. Документ, который подтверждает, что вы владеете необходимыми средствами для первого взноса.
  3. Сертификат на семейный капитал.
  4. Выданная в пенсионном фонде справка о текущем остатке принадлежащего вам капитала для матерей.

После оформления всех необходимых документов, вам будет нужно написать заявление в пенсионный фонд о том, что вы желаете использовать причитающийся вам материнский капитал для погашения ипотечного займа.

Вывод

В настоящее время предоставляемый государством материнский капитал является для многих молодых семей реальной возможностью получить ипотечный заем и стать обладателем собственной жилой недвижимость.

Это вызвано тем, что действующее законодательство позволяет полностью или частично применять материнский капитал для выплаты ипотечных ссуд. Для молодых родителей рассматриваемая кредитная организация предлагает несколько вариантов получения ссуды, что позволяет выбрать наиболее оптимальный, ориентируясь на планируемый срок займа, а также на ваше текущее финансовое состояние. Также важно отметить, что рассматриваемая кредитная организация периодически проводит для молодых семей разнообразные акции, которые дают возможность снизить размер выплат по ипотечной ссуде.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*