Компоненты инвестиционного дохода

komponenty-investitsionnogo-dohodaСегодня мы поговорим про компоненты инвестиционного дохода, так как эта информация будет полезна всем, кто желает добиться успеха на рынке капиталовложений. Принято различать два основных компонента инвестиционного дохода, которые требуют пристального внимания:

  1. Прирост капитала.
  2. Текущий уровень дохода.

Именно из упомянутых выше составляющих складывается совокупный доход практически любых капиталовложений. При этом для того, чтобы обладать полноценным пониманием сущности инвестиционного дохода, требуется знание всех его компонентов, а не только основных.

Далее мы постараемся подробно рассмотреть такие компоненты инвестиционного дохода, как:

  1. Реализованный доход.
  2. «Бумажный» доход.
  3. Капитальные убытки.

Компоненты инвестиционного дохода. Реализованный доход

Для того чтобы ощутить прирост инвестиционного капитала, вам необходимо после окончания периода капиталовложений реализовать приобретенные ранее активы. Полученные в результате реализации инвестиционных активов деньги выступают в роли меры прироста капитала и носят название «реализованный доход».

komponenty-investitsionnogo-dohodaНа современном финансовом рынке под термином «реализованный доход» принято подразумевать разницу между стоимостью приобретения актива и ценой его продажи после завершения периода капиталовложений. По сути, реализованным считается доход, который получает инвестор после того, как он продаст актив, в который он ранее вкладывал имеющиеся накопления. В качестве яркого примера реализованного дохода можно привести прибыль, полученную от реализации объектов недвижимого имущества, акций/облигаций и т.д.

Читайте также:  Что такое дефляция

«Бумажный» доход

При осуществлении инвестиционной деятельности множество инвесторов сталкивается с необходимостью осуществления учета дохода, который был сформированным в результате осуществленных ранее капиталовложений, но в текущий момент времени не был получен.

В этом случае применяется такой термин, как «бумажный доход». Под этим термином на современном финансовом рынке принято подразумевать доход, который сформирован в текущий момент или будет сформирован в будущем, но в настоящее время он является нереализованным.

Описываемый термин лучше всего рассмотреть на конкретном примере. Допустим, инвестор использовал доступные накопления для приобретения объекта недвижимости, стоимость которого спустя шесть месяцев увеличилась примерно в два раза. При этом инвестор не спешит продавать объект недвижимого имущества, так как ожидает дальнейшее увеличение его цены.

komponenty-investitsionnogo-dohodaНесмотря на то, что инвестор пока не собирается продавать недвижимое имущество, он испытывает необходимость в учете прироста собственного капитала, чтобы составить более точный план капиталовложений на будущее. В подобной ситуации ему необходимо вычислить «бумажный» доход, который принесли инвестору капиталовложения за прошедший период.

Читайте также:  Основные виды инвестиционных стратегий

Капитальные убытки

Следует отметить тот факт, что далеко не все капиталовложения, осуществляемые инвестором, обеспечивают прирост капитала. В некоторых случаях текущий доход может обладать отрицательным значением. В подобных ситуациях принято говорить о наличии капитальных убытков.

По сути, капитальные убытки являются приростом капитала, которые обладают отрицательным значением.

Практика свидетельствует о том, что с капитальными убытками инвесторы обычно сталкиваются в тех случаях, когда он выбрал неудачный момент или инструмент капиталовложений, из-за чего предполагаемая доходность капиталовложений не реализуется на практике.

Возникновение капитальных убытков лучше всего рассмотреть на простом примере. Допустим, инвестор использовал имеющиеся накопления для приобретения объекта недвижимого имущества с целью сдачи его в аренду. Спустя определенный период времени инвестор замечает, что издержки на содержание объекта недвижимости оказались выше доход от сдачи его в аренду. В подобной ситуации инвестор фиксируется капитальные убытки.

Читайте также:  Что такое факторы нестабильности инвестиций

komponenty-investitsionnogo-dohoda
Важно отметить тот факт, что капитальные убытки могут возникать при капиталовложениях практически в любой инструмент. Это вызвано тем, что стоимость большинства активов может существенно колебаться с течением времени.

Даже капиталовложения в такой надежный актив, как объекты недвижимого имущества, могут приносить капитальные убытки. Также важно упомянуть, что крупные капитальные убытки могут стать причиной банкротства инвестора. Допустим, инвестор приобрел объект недвижимого имущества, а расходы на его содержание значительно превышают уровень дохода от сдачи его в аренду. В подобных ситуациях инвестор вынужден тратить на содержание недвижимости дополнительные средства. Если подобная ситуация продлится слишком долго, инвестор может частично или полностью лишиться всех имеющихся накоплений.

 

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*