Что такое лизинг жилья

lizing-zhilyaСегодня мы поговорим о том, что такое лизинг жилья, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам. Так как стоимость жилья на отечественном рынке является довольно высокой, многие наши соотечественники присматриваются к альтернативным методам приобретения объектов недвижимого имущества. Согласно имеющимся данным статистики большая часть наших соотечественников применяют такие методы приобретения жилья, как ипотека или рассрочка.

Менее десяти лет назад в 2011 году на отечественном рынке появилась такая интересная услуга, как лизинг жилья для физических лиц. Далее мы детально рассмотрим этот вариант приобретения жилого недвижимого имущества.

Лизинг жилья. Особенности

Лизинг жилья осуществляется по довольно простой схеме. В самом начале вам необходимо выбрать специализированную лизинговую организацию, после чего вы можете выбрать подходящий объект жилого недвижимого имущества.

После подписания всех необходимых документов с лизинговой организацией, она приобретает выбранное вами жилье и сдает его вам в аренду. Далее вам придется ежемесячно перечислять на счет лизинговой организации оговоренный объем денежных средств.

Следует отметить тот факт, что до истечения срока действия договора лизинга собственником жилья является лизинговая организация. В это время вы можете жить в этом жилье, а при необходимости прописать в нем детей и супругу. Также у вас есть право выполнить капитальный ремонт объекта недвижимого имущества.lizing-zhilya

Читайте также:  Криптовалюта Ethereum Classic

Кому выгоден лизинг жилья

Описываемая услуга является прекрасным вариантом для тех граждан, которые из-за плохой кредитной истории не в состоянии получить ипотечную ссуду. Также описываемой услугой могут воспользоваться лица, которые работают неофициально и по этой причине не могут предоставить кредитному учреждению документы, подтверждающие ежемесячный доход.

Если вы попадаете в описанные выше категории граждан, то практически любое кредитное учреждение откажет вам в получении ипотечной ссуды. При этом специализированные организации с радостью согласятся заключить с вами договор о лизинге жилья.

Это связано с тем, что в отличие от кредитных учреждений, выдающих ипотечную ссуду, специализированные организации при оформлении лизинга жилья практически ничем не рискуют. Если вы просрочите платежи, то лизингодатель может просто выселить вас из жилья, предоставленного вам по договору лизинга. Особого внимания заслуживает тот факт, что выселение лизингополучателей, которые не выплачивают ежемесячные взносы, происходит без решения судебных органов.lizing-zhilya

Читайте также:  Брокер Gerchik & Co обзор и отзыв

Сильные стороны лизинг жилья

Описываемая услуга обладает множеством достоинств, среди которых следует отметить:

  1. Отсутствие необходимости доказывать собственную платежеспособность. Если стоимость выбранного вами жилья составляет менее 30 миллионов рублей, то для оформления всех необходимых документов вам потребуется не более шести дней.
  2. Лизинговая организация берет на себя все заботы, связанные с приобретением и оформлением жилья, а также его страхованием. Следует отметить, что стоимость страхования жилья будет включена в ваши ежемесячные взносы.
  3. При необходимости вам могут быть предоставлены индивидуальные условия оплаты взносов. По договоренности с лизинговой организацией, вы можете оплачивать взносы не ежемесячно, а раз в квартал и т.д.
  4. Для оформления сделки не потребуется какого-либо дополнительного обеспечения, такого как залог и т.д.
  5. Лизинговая организация проводит очень тщательную проверку приобретаемого жилья, поэтому практически исключается возможность того, что вы станете жертвой мошенников и в итоге лишитесь недвижимого имущества.
  6. Стоимость одного квадратного метра жилья остается неизменной на весь период действия лизингового договора.
  7. Приобретая жилье описываемым методом, с вас не будет взыматься налог на недвижимое имущество, так как его оплачивает лизинговая организация.
Читайте также:  Что такое альтернативные инвестиции

lizing-zhilyaСлабые стороны лизинга недвижимости

Описываемая процедура обладает и собственными недостатками, среди которых:

  1. Процентные ставки при приобретении недвижимого имущества описываемым методом примерно в 1,5 больше, чем при ипотечном кредитовании.
  2. Срок действия лизингового договора не может быть больше десяти лет.
  3. Выбранное вами жилье перейдет в вашу собственность лишь после того, как вы выплатите все запланированные взносы.
  4. Согласно условиям договора приобретенное описываемым методом жилье запрещено сдавать в аренду.

Лизинг жилья является довольно удобной услугой, которая обладает сильными и слабыми сторонами. Она не может стать полноценной заменой ипотечного кредитования, но в некоторых случаях является единственным доступным методом приобретения жилого недвижимого имущества.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*