Основные минусы инвестиций в недвижимость

Меня часто выручает Приложение на андроид, вот оно когда нужды быстрые деньги в долг от 1000 до 80 000 руб НА КИВИ, ВЕБМАНИ, КАРТУ. В нем самые выгодные предложения всех банков РФ, под низкий процент. Деньги приходят за 10-ть минут

minusy-investitsiy-v-nedvizhimostСегодня мы поговорим про минусы инвестиций в недвижимость, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам.

Капиталовложения в недвижимое имущество является одним из самых востребованных видом инвестиций. Это связано с тем, что описываемый вид капиталовложений является одним из самых надежных и безопасных. Несмотря на популярность капиталовложений в объекты недвижимого имущества, этот тип инвестиций обладает собственными недостатками, которые необходимо обязательно учитывать.

Ключевой недостаток заключается в том, что прибыль от сдачи жилья в наем не сопоставима с его реальной стоимостью. Таким образом, чтобы окупить купленное жилье путем сдачи его в аренду вам потребуется огромное количество лет.

При этом важно осознавать тот факт, что из-за трудностей с поиском арендаторов жилые объекты могут простаивать и не приносить никакого дохода.

Большинство опытных инвесторов воспринимают капиталовложения в жилье как средство сохранения имеющегося капитала и получения стабильного дохода. Это связано с тем, что использовать капиталовложения в недвижимость в качестве эффективного средства приумножения имеющихся накоплений невозможно.

Читайте также:  Анализ возможности скорого скама Tenko FX

Минусы инвестиций в недвижимость. Трудности с продажей

Часть инвесторов предпочитает приобретать объекты недвижимого имущества с целью их последующей реализации. Подобный подход к капиталовложениям при благоприятном стечении обстоятельств позволяет рассчитывать на получение довольно высокого дохода.

При этом следует помнить, что некоторые объекты недвижимого имущества довольно проблематично реализовать по приемлемой цене. Особенно это касается жилья, которое было куплено на вторичном рынке.

minusy-investitsiy-v-nedvizhimostПодобное положение дел связано с довольно высоким уровнем конкуренции на рынке, а также с колебанием соотношения спроса и предложения.

Также следует отметить тот факт, что реализация приобретенной ранее недвижимости связана с целым рядом дополнительных расходов, которые могут быть как неофициальными, так и официальными.

В процессе приобретения недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательным. Так, например, если вы приобретете дом, а земля, на которой он расположен, не будет входить в стоимость покупки, то заключение договора аренды с владельцем земельного участка может обойтись вам в довольно серьезную сумму.

Расходы на содержание недвижимого имущества

Вам необходимо быть готовым к тому, что на содержание объектов недвижимого имущества, находящихся в вашей собственности, вам постоянно придется тратить определенные объемы денежных средств. Среди основных расходов на содержание недвижимого имущества особого внимания заслуживают следующие:

  1. Затраты на коммунальные услуги.
  2. Затраты на обслуживание и ремонт сантехники.
  3. Текущий ремонт помещений.
  4. Затраты на охрану объекта недвижимого имущества.
Читайте также:  Заработок на инвестициях в интернете. Стоит ли вкладывать деньги

Важно помнить тот факт, что затраты на содержание объектов недвижимого имущества, приобретенных на вторичном рынке, значительно выше, чем на жилье в новостройке.

minusy-investitsiy-v-nedvizhimostЗатраты на содержание жилых объектов существенно снижают доход от сдачи его в аренду.

Наиболее доходным вариантом капиталовложений в жилье является приобретение его на этапе возведения. Это связано с тем, что стоимость подобной недвижимости обычно ниже на 40%.

При этом существуют минусы инвестиций в недвижимость, которая находится на этапе возведения, среди которых особого внимания заслуживают следующие:

  1. Подрядчики довольно часто повышают размер ежемесячных взносов.
  2. Строительство может довольно серьезно затянуться. Довольно часто из-за недостатка финансирования строительные объекты могут быть заморожены на срок до 10 лет.

Если вы решили инвестировать имеющиеся накопления в недвижимость, находящуюся на этапе строительства, то вам необходимо учитывать упомянутые выше недостатки.minusy-investitsiy-v-nedvizhimost

Читайте также:  Что такое евробонды

Некоммерческие риски

Существующие некоммерческие риски существенно снижают прибыльность капиталовложений в объекты недвижимого имущества. Среди основных некоммерческих рисков особого внимания заслуживает вероятность увеличения налоговых сборов. Если произойдет увеличение налогов на недвижимое имущество, то прибыль от сдачи его в аренду существенно снизится.

Также, совершая операции с объектами недвижимого имущества, существует риск того, что вы станете жертвой мошенников. В этом случае вы не только не получите какого-либо дохода, но и лишитесь имеющихся накоплений.

Надеюсь, этот материал помог вам узнать основные минусы инвестиций в недвижимость. Если же вы все-таки вложите имеющиеся накопления в объекты недвижимого имущества, то необходимо быть предельно осторожным. Инвестиции этого типа в состоянии приносить желаемый доход лишь при грамотном выборе объектов недвижимости.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*