Основные минусы инвестиций в недвижимость

minusy-investitsiy-v-nedvizhimostСегодня мы поговорим про минусы инвестиций в недвижимость, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам.

Капиталовложения в недвижимое имущество является одним из самых востребованных видом инвестиций. Это связано с тем, что описываемый вид капиталовложений является одним из самых надежных и безопасных. Несмотря на популярность капиталовложений в объекты недвижимого имущества, этот тип инвестиций обладает собственными недостатками, которые необходимо обязательно учитывать.

Ключевой недостаток заключается в том, что прибыль от сдачи жилья в наем не сопоставима с его реальной стоимостью. Таким образом, чтобы окупить купленное жилье путем сдачи его в аренду вам потребуется огромное количество лет.

При этом важно осознавать тот факт, что из-за трудностей с поиском арендаторов жилые объекты могут простаивать и не приносить никакого дохода.

Большинство опытных инвесторов воспринимают капиталовложения в жилье как средство сохранения имеющегося капитала и получения стабильного дохода. Это связано с тем, что использовать капиталовложения в недвижимость в качестве эффективного средства приумножения имеющихся накоплений невозможно.

Минусы инвестиций в недвижимость. Трудности с продажей

Часть инвесторов предпочитает приобретать объекты недвижимого имущества с целью их последующей реализации. Подобный подход к капиталовложениям при благоприятном стечении обстоятельств позволяет рассчитывать на получение довольно высокого дохода.

Читайте также:  Инвестирование в новостройки. Как выбрать застройщика

При этом следует помнить, что некоторые объекты недвижимого имущества довольно проблематично реализовать по приемлемой цене. Особенно это касается жилья, которое было куплено на вторичном рынке.

minusy-investitsiy-v-nedvizhimostПодобное положение дел связано с довольно высоким уровнем конкуренции на рынке, а также с колебанием соотношения спроса и предложения.

Также следует отметить тот факт, что реализация приобретенной ранее недвижимости связана с целым рядом дополнительных расходов, которые могут быть как неофициальными, так и официальными.

В процессе приобретения недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательным. Так, например, если вы приобретете дом, а земля, на которой он расположен, не будет входить в стоимость покупки, то заключение договора аренды с владельцем земельного участка может обойтись вам в довольно серьезную сумму.

Расходы на содержание недвижимого имущества

Вам необходимо быть готовым к тому, что на содержание объектов недвижимого имущества, находящихся в вашей собственности, вам постоянно придется тратить определенные объемы денежных средств. Среди основных расходов на содержание недвижимого имущества особого внимания заслуживают следующие:

  1. Затраты на коммунальные услуги.
  2. Затраты на обслуживание и ремонт сантехники.
  3. Текущий ремонт помещений.
  4. Затраты на охрану объекта недвижимого имущества.
Читайте также:  Что такое криптовалюта PivX

Важно помнить тот факт, что затраты на содержание объектов недвижимого имущества, приобретенных на вторичном рынке, значительно выше, чем на жилье в новостройке.

minusy-investitsiy-v-nedvizhimostЗатраты на содержание жилых объектов существенно снижают доход от сдачи его в аренду.

Наиболее доходным вариантом капиталовложений в жилье является приобретение его на этапе возведения. Это связано с тем, что стоимость подобной недвижимости обычно ниже на 40%.

При этом существуют минусы инвестиций в недвижимость, которая находится на этапе возведения, среди которых особого внимания заслуживают следующие:

  1. Подрядчики довольно часто повышают размер ежемесячных взносов.
  2. Строительство может довольно серьезно затянуться. Довольно часто из-за недостатка финансирования строительные объекты могут быть заморожены на срок до 10 лет.

Если вы решили инвестировать имеющиеся накопления в недвижимость, находящуюся на этапе строительства, то вам необходимо учитывать упомянутые выше недостатки.minusy-investitsiy-v-nedvizhimost

Некоммерческие риски

Существующие некоммерческие риски существенно снижают прибыльность капиталовложений в объекты недвижимого имущества. Среди основных некоммерческих рисков особого внимания заслуживает вероятность увеличения налоговых сборов. Если произойдет увеличение налогов на недвижимое имущество, то прибыль от сдачи его в аренду существенно снизится.

Читайте также:  Брокер Форекс Клуб предоставляет широкие возможности для инвестирования

Также, совершая операции с объектами недвижимого имущества, существует риск того, что вы станете жертвой мошенников. В этом случае вы не только не получите какого-либо дохода, но и лишитесь имеющихся накоплений.

Надеюсь, этот материал помог вам узнать основные минусы инвестиций в недвижимость. Если же вы все-таки вложите имеющиеся накопления в объекты недвижимого имущества, то необходимо быть предельно осторожным. Инвестиции этого типа в состоянии приносить желаемый доход лишь при грамотном выборе объектов недвижимости.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*