Основные преимущества ипотеки

preimushhestva-ipotekiДалеко не каждый начинающий инвестор обладает необходимым объемом капитала для приобретения объектов недвижимого имущества. В настоящее время существует огромное количество методов приобретения недвижимого имущества, одним из которых является ипотечное кредитование. Сегодня мы постараемся подробно рассмотреть преимущества ипотеки, а также ключевые особенности этого метода приобретения недвижимого имущества.

Этот материал будет полезен не только инвесторам, которые рассматривают объекты недвижимого имущества в качестве эффективного инвестиционного инструмента, но и для простых граждан, которые ощущают потребность в собственном жилье.

Преимущества ипотеки. Ключевые моменты

Ипотека представляет собой одну из форм целевого кредитования. Ипотечные кредиты выдает большая часть отечественных банков. Денежные средства выдаются для приобретения недвижимого имущества, которое выступает в качестве залога и является гарантией возврата ссудного капитала.

preimushhestva-ipotekiОзнакомившись с определением ипотечного кредита, можно перейти к его сильным сторонам. Эксперты в области финансов и недвижимости выделяют следующие преимущества ипотеки:

  1. Возможность практически сразу переехать в собственное жилье. Если вы не желаете пользоваться услугами ипотечного кредитования и приняли решение накопить на недвижимое имущество, то переедите в собственное жилье вы не скоро. Пока вы не накопите необходимую сумму, вам придется снимать жилье. Таким образом, прибегая к услугам ипотечного кредитования, вам не придется ежемесячно тратить денежные средства на аренду жилья. Также в жилье, взятом в ипотеку, вы можете зарегистрироваться сами и зарегистрировать членов своей семьи.
  2. Возможность распланировать собственный бюджет. Ипотечное кредитование предполагает ежемесячные выплаты, размер которых оговаривается заранее. Таким образом, вы можете распланировать собственный бюджет таким образом, чтобы ежемесячные выплаты не были для него слишком серьезной нагрузкой.
  3. Возможность воспользоваться программой поддержки. Наше правительство разработало целый перечень федеральных программ, благодаря которым определенные категории наших соотечественников, такие как учителя, военные, врачи и т.д. могу взять ипотечные кредиты на льготных условиях.
  4. Возможность воспользоваться налоговыми льготами. После оформления ипотечного кредита вы сможете рассчитывать на получение налогового вычета, объем которого составляет 13% от стоимости приобретенного недвижимого имущества.
  5. Возможность выбора удобной формы оплаты. Если вы взяли ипотечный кредит в банке, через который вы получаете заработную плату, то вы можете подать заявление, согласно которому ежемесячные выплаты будут автоматически сниматься с вашего счета.
Читайте также:  Давать ли деньги в долг

preimushhestva-ipotekiВыше перечислены далеко не все преимущества ипотеки, которые делают этот метод приобретения имущества популярным среди наших соотечественников.

Если вы уже имеете собственное жилье и рассматриваете приобретение дополнительного объекта недвижимого имущества в качестве инвестиций, то ипотека будет для вас более выгодной. Если вы будете сдавать ипотечное жилье в аренду, то арендная плата будет покрывать 70-100% объема ипотечного платежа. Таким образом, всего через десять лет вы станете обладателем недвижимого имущества практически без дополнительных финансовых вложений. После того, как вы полностью выплатите ипотечный кредит, вы станете полноправным хозяином недвижимого имущества, которое вы можете выгодного продать или дальше сдавать в аренду, получая стабильный ежемесячный доход.

Читайте также:  Что такое акционерное общество

Важно помнить, что получить ипотечные кредиты могут даже те граждане, которые не обладают существенным ежемесячным доходом.  Это связано с тем, что в процессе принятия решения о выдаче ипотечного кредита рассматривается суммарный доход всей семьи. Если вы и ваша супруга/супруг работаете, то вашего суммарного дохода, как правило, достаточно для получения положительного решения по кредиту.

preimushhestva-ipotekiВажно помнить, что при получении ипотечного кредитования от вас потребуется застраховать приобретенное недвижимое имущество. Это убережет вас от различных форс-мажоров, таких как пожары и т.д.

Если страхование недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку, является обязательным, то от страховки жизни и здоровья вы можете отказаться. Опытные эксперты рекомендуют не пытаться экономить на страховых взносах и застраховать собственное здоровье и трудоспособность. В противном случае может сложится такая ситуация, когда из-за потери трудоспособности вы потеряете возможность выплачивать ипотечные взносы и, как следствие, лишитесь жилья.

Читайте также:  Продажа квартиры через риелтора

Рассмотрев все преимущества ипотеки, можно прийти к выводу, что этот метод приобретения недвижимого имущества является подходящим как для инвесторов, так и для обычных граждан.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*