Продажа коммерческой недвижимости

prodazha-kommercheskoy-nedvizhimostiСегодня мы рассмотрим такой вопрос, как продаже коммерческой недвижимости, а также поговорим про ключевые особенности этого процесса. Согласно имеющимся данным статистики для продажи коммерческой недвижимости необходимо значительно больше времени, чем для реализации жилой. Это вызвано тем, что для объектов коммерческой недвижимости существует всего два вида потенциальных покупателей (инвесторы и предприниматели).

При этом важно упомянуть тот факт, что существуют методы, благодаря которым продажа коммерческой недвижимости может занимать значительно меньше времени. Далее мы постараемся подробно рассмотреть особенности этих методов.

Продажа коммерческой недвижимости. Самостоятельная продажа

Под термином «коммерческая недвижимость» принято подразумевать разнообразные помещения, которые можно применять для получения дохода. К объектам коммерческой недвижимости принято относить помещения под офисы, склады, производственные нужды и т.д.

Для определения привлекательности рассматриваемых объектов недвижимости для потенциальных покупателей необходимо постараться ответить на вопрос, через какой период времени окупятся капиталовложения в такую недвижимость. Согласно имеющимся данным статистики средний период окупаемости рассматриваемой недвижимости составляет около 9 лет.

Читайте также:  Криптовалюта Monero. Особенности

prodazha-kommercheskoy-nedvizhimostiМногие владельцы объектов недвижимого имущества стараются самостоятельно продать их, чтобы не оплачивать услуги посредников. К сожалению, подобный подход обладает целым рядом недостатков, среди которых:

  1. Необходимость тратить время и силы на размещение объявлений в газетах и на специализированных сайтах. При этом размещенные объявления необходимо обновлять не реже одного раза в неделю.
  2. Вам придется самостоятельно отвечать на огромное количество телефонных звонков от потенциальных покупателей, а также от посредников. Кроме того, необходимо быть готовым к тому, что звонки вам будут поступать даже спустя несколько месяцев после продажи недвижимости.
  3. Вам придется показывать объект коммерческого недвижимого имущества в удобное для клиентов время.
  4. Вы не сможете обеспечить профессиональное юридическое сопровождение сделки.
  5. Из-за недостатка опыта при заключении сделки вы не сможете учесть все подводные камни.

Услуги риелтора

Услуги частных риелторов пользуются популярностью среди собственников объектов недвижимого имущества благодаря тому, что они обходятся примерно на 30% дешевле услуг специализированного агентства.

prodazha-kommercheskoy-nedvizhimostiК сожалению, и этот метод продажи обладает целым рядом собственных недостатков, среди которых:

Читайте также:  Что такое кредитный потребительский кооператив
  1. Вы можете воспользоваться помощью риелтора, который не обладает достаточным опытом для оперативной реализации вашей недвижимости.
  2. Если вы воспользуйтесь услугами недобросовестного или неопытного риелтора, то для продажи вашего объекта недвижимого имущества может потребоваться более шести месяцев.
  3. Существует вероятность того, что вы станете жертвой аферистов, в результате чего вы можете получить довольно серьезные убытки.

Услуги агентства недвижимости

Практика свидетельствует о том, что услуги специализированного агентства является самым оптимальным вариантом для оперативной реализации объектов недвижимого имущества. При этом применение данного метода обойдется вам значительно дороже вариантов описанных выше. Именно в высокой стоимости услуг и заключается единственный недостаток обращения в специализированное агентство.

Среди ключевых достоинств продажи объектов коммерческого недвижимого имущества следует отметить:

  1. Сотрудники агентства полностью берут на себя общение с потенциальными клиентами, а также заключение договора. Таким образом, вам не придется самостоятельно отвечать на телефонные звонки, а также показывать потенциальным клиентам недвижимость.
  2. Благодаря профессионализму сотрудников специализированных агентств, будет обеспечено грамотное юридическое сопровождение сделки. Таким образом, вы можете быть уверены в том, что сделка будет оформлена в полном соответствии с действующими нормами закона.
  3. Благодаря тому, что специализированные агентства обладают собственными базами данных, время, необходимое для поиска потенциальных клиентов, существенно сокращается. При благоприятном стечении обстоятельно ваш объект коммерческого недвижимого имущества может быть продан всего за неделю.
Читайте также:  Брокер Fibo Group. Компания с представительствами практически по всему миру

prodazha-kommercheskoy-nedvizhimostiВывод

Профессионалы рекомендуют отказаться от самостоятельной продажи недвижимости и услуг частных риелторов в пользу специализированных агентств. При этом скорость продажи вашего объекта недвижимого имущества напрямую зависит от того, насколько грамотно вы выберите агентство. Рекомендуется отдавать предпочтение организациям с большим опытом работы и хорошей репутацией.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*