Что такое сезонности рынка недвижимости

sezonnosti-ryinka-nedvizhimostiСегодня мы поговорим про сезонность рынка недвижимости, а также рассмотрим все особенности этого явления. Все начинающие инвесторы, которых интересуют капиталовложения в недвижимое имущество, сталкиваются с вопросом, в какой именно период лучше всего реализовывать имеющуюся недвижимость, чтобы обеспечить получение максимального дохода.

Важно помнить, что на изменение цены недвижимого имущество оказывает воздействие огромное количество факторов, основным из которых является сезонность рынка недвижимости. Огромное количество инвесторов считает, что оптимальным временем для приобретения/реализации недвижимого имущества является «деловой период», который длится с начала сентября до конца мая.

В этот период фиксируется высокая активность как продавцов, так и покупателей. Практика показывает, что максимальная активность наблюдается в осеннее/весеннее время.

Сезонность рынка недвижимости. Ключевые особенности

Сезонность рынка недвижимости проявляется в изменении активности продавцов/покупателей в зависимости от времени года. Практика показывает, что сначала года и до конца февраля максимальным спросом пользуется недорогое недвижимое имущество. С началом весны увеличивается спрос на жилье без ремонта. В этот период потенциальные покупатели желают приобрести подобное недвижимое имущество и окончить ремонт до конца лета.

Читайте также:  Как установить и настроить Форекс советника

sezonnosti-ryinka-nedvizhimostiСогласно имеющимся данным максимальное число следок, связанных с улучшением имеющихся жилищных условий, наблюдается в начале мая и конце апреля. В этот период многие наши соотечественники желают продать имеющееся жилье и приобрести новое с целью улучшения жилищных условий. Большинство родителей старается решить вопрос со сменой места жительства до завершения лета, когда их детям придется идти в школу.

Профессионалы утверждают, что приобрести квартиру/дом по оптимальной цене можно в июле и июне. В это время на рынке наблюдается недостаток покупателей, из-за чего продавцы охотно снижают цену реализуемого жилья. В августе спрос на недвижимое имущество начинает увеличиваться, так как большая часть потенциальных покупателей стремится совершить покупку до начала осеннего увеличения цен.

Изучая сезонность рынка недвижимости, можно прийти к выводу, что пик активности продавцов и покупателей наблюдается именно в осеннее время. Именно в этот период подписывается максимальное число контрактов о купле/продаже жилья. Из-за довольно высокой активности на рынке, цены на недвижимое имущество увеличиваются. Максимальная стоимость жилья на рынке жилья фиксируется в конце ноября, так как большая часть потенциальных покупателей старается совершить покупку до начала новогодних торжеств.

Читайте также:  Что такое планирование инвестиций

sezonnosti-ryinka-nedvizhimostiВажно отметить, что спрос на элитные дома квартиры в период зимних праздников практически полностью отсутствует. Жилье этого типа обычно продается с начала апреля до конца мая.

Рынок загородного недвижимого имущества также обладает собственной сезонностью. Оживление на этом сегменте рынка жилья начинается с апреля, а в конце июля спрос на загородные дома снова падает. Покупатели снова проявляют интерес к загородному недвижимому имуществу в период с сентября до начала декабря.

Особенности привлечения покупателей

Стоимость недвижимого имущества является ключевым фактором, который оказывает основное влияние на ее ликвидность. Жилье со схожими характеристиками может существенно различаться в цене в зависимости от ее месторасположения и т.д.

Чтобы оперативно реализовать объекты недвижимого имущества, рекомендуется использовать такой эффективный инструмент, как скидка. Даже небольшая скидка позволяет продать имеющееся жилье значительно быстрее. Продавцам, которые готовы торговаться, значительно проще привлечь внимание потенциальных покупателей.

Читайте также:  Пифы в России. История развития

sezonnosti-ryinka-nedvizhimostiПланировка жилья также является важным фактором для привлечения покупателей. Если жилье обладает высокими потолками, просторной лоджией или дизайнерским оформлением, то она является более привлекательной для потенциальных покупателей. Важным преимуществом является наличие поблизости от реализуемой квартиры озера или парка.

Дополнительными факторами, которые делают жилье более привлекательным для потенциальных покупателей, является расположение в шаговой доступности детских садов и школ, а также удобной транспортной развязки. Если вы будете учитывать сезонность рынка недвижимости, то вам будет значительно проще совершать сделки по купле/продаже жилья.

Приобретать жилье следует в момент, когда спрос на него является минимальным, что позволяет совершить покупку по оптимальной цене. Продавать же недвижимое имущество следует в момент максимальной активности покупателей.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*