Снижение ставки по ипотеке Сбербанка

snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbankaСегодня мы поговорим про снижение ставки по ипотеке Сбербанка, а также поговорим про существующие методы решения этой задачи.

В настоящее время можно с уверенностью утверждать, что для значительной части отечественного населения ипотечная ссуда является единственным методом улучшения собственных жилищных условий. Именно по этой причине огромное количество наших сограждан принимают решение об оформлении ипотечной ссуды, как только у них появляется подобная возможность. При этом важно упомянуть тот факт, что львиная доля наших соотечественников обращается для оформления ипотечного займа в Сбербанк, так как эта кредитная организация обладает хорошей репутацией.

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка. Особенности

За прошедшие несколько лет практически все отечественные кредитные организации довольно серьезно снизили процентные ставки по ипотечным ссудам. Благодаря этому снижению ставок у наших соотечественников появилась возможность получить заем на значительно более выгодных условиях.

При этом многие клиенты Сбербанка, которые успели оформить ипотечную ссуду, до того как произошло снижение ставок, начали обращаться  в кредитную организацию с вопросом о том, можно ли снизить процентную ставку по действующим ипотечным кредитам.

Сбербанк всегда старается идти навстречу своим клиентам, и поэтому силами его специалистов была разработана специализированная программа, которая предусматривает несколько возможностей для снижения ставок по полученным ранее ипотечным ссудам. Благодаря внедрению этой программы, клиенты рассматриваемой кредитной организации могут рассчитывать на снижение процентов по ставке при помощи следующих методов:

  1. Реструктуризация ипотечного займа.
  2. Рефинансирование ипотечного займа.

Если клиенту откажут в снижении ипотечной ссуды при помощи одного из этих методов, то он может обратиться с иском в судебные органы и защитить собственные права.snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbanka

Читайте также:  Как удалить историю в Сбербанк онлайн

Снижение процентной ставки при помощи реструктуризации ипотечной ссуды

Под термином «Реструктуризация займа» принято подразумевать изменения действующих условий договора о получении ипотечной ссуды. После проведения реструктуризации условия кредитования становятся более выгодными для клиента.

Правом требовать реструктуризации ипотечного займа обладают все клиенты, которые оформляли ипотеку в этой кредитной организации. При этом важно упомянуть тот факт, что кредитная организация далеко не всегда идет навстречу клиентам в этом вопросе. Согласно правилам Сбербанка его клиенты вправе рассчитывать на реструктуризацию ипотечной ссуды в следующих случаях:

  1. Если материальное положение заемщика улучшилось.
  2. Если уровень дохода заемщика снизился.

В ситуациях, когда наблюдается улучшение финансового положения заемщика, у него появляется возможность оплачивать более крупные ежемесячные платежи, благодаря чему он может сократить срок действия ипотечного договора. Если заемщик желает сократить продолжительность ипотеки при помощи увеличения размера ежемесячного взноса, ему в первую очередь необходимо доказать тот факт, что его финансовое состояние действительно улучшилось.

В качестве доказательства факта увеличения уровня ежемесячного дохода может выступать справка о размере заработной платы или документы, которые могут подтвердить наличие у вас источников дополнительной прибыли. Если банк ответит на запрос клиента положительно, то срок ипотеки сократится, а, следовательно, уменьшится размер переплат за использование заемного капитала.

Реструктуризация ипотечной ссуды из-за снижения уровня дохода заемщика

Жизненная ситуация может сложиться таким образом, что уровень дохода заемщика существенно снизится. В большинстве случаев снижение уровня дохода происходит по независящим от заемщика причинам, таким как уменьшение размера зарплаты, уход в декретный отпуск и т.д.snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbanka

Читайте также:  Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

При подобном развитие ситуации у заемщика может исчезнуть возможность своевременно оплачивать ежемесячные взносы в полном объеме. Чтобы избежать серьезных проблем, рекомендуется обратиться в кредитную организацию с документальным подтверждением снижения уровня ежемесячного дохода и с просьбой о реструктуризации ипотечной ссуды. При наличии документального доказательства изменения финансового положения вы можете рассчитывать на то, что кредитная организации ответит на ваш запрос положительно и предложит один из следующих вариантов действий:

  1. Увеличение продолжительности ипотечного договора, что позволит существенно снизить размер ежемесячных платежей.
  2. Предоставление временной отсрочки выплаты задолженности.
  3. Внесение изменений в график осуществления выплат по ипотечной ссуде.
  4. Предоставление кредитных каникул.

Также вам могут предложить комбинацию упомянутых выше вариантов действий.

Рефинансирование ипотечного займа

Если кредитная организация откажет заемщику в проведении реструктуризации ипотечной ссуды, то он может воспользоваться услугой рефинансирования. Под этим термином подразумевается получение нового займа, который будет использован для погашения имеющегося ипотечного займа. Рефинансирование ипотеки можно оформить как в Сбербанке, так и в другой отечественной кредитной организации.

Важно осознавать тот факт, что процедура рефинансирования является экономически оправданной лишь в том случае, если процент по новому займа, как минимум, на 2% ниже, чем ставка по ипотечной ссуде.snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbanka

Уменьшение процентной ставки в судебном порядке

Самый сложный метод снижения процентной ставки по ипотечной ссуде предполагает обращение с иском в судебные органы. Чтобы снизить процентную ставку при помощи этого метода, вам потребуется нанять хорошего юриста, так как в юридической службе Сбербанка работают довольно опытные специалисты. Шансы на положительное решение этого вопроса в суде существуют лишь в том случае, если в ипотечном договоре действительно содержатся какие-либо нарушения. Если подобные нарушения отсутствуют, то снизить размер процентной ставки через суд вы не сможете.

Читайте также:  Комиссия за оплату коммунальных услуг в Сбербанке

Если вы планируете использовать один из упомянутых методов снижения процентной ставки по ипотечному займу, то вам потребуется стандартный набор документов. Аналогичный набор бумаг вы собирали при оформлении ипотечного займа в кредитной организации.

Практика свидетельствует о том, что основной причиной отказа в снижении размера процентной ставки является то, что заемщик предоставил не соответствующую действительности информацию при оформлении запроса. Кроме того, причиной может служить то, что аргументы, к которым прибегает заемщик в качестве обоснования необходимости осуществления реструктуризации или рефинансирования ипотечной ссуды, могут показаться сотрудникам кредитной организации неубедительными.

Чтобы снизить вероятность получения отказа, вам следует заранее подготовить все необходимые документы. Не стоит пытаться обмануть кредитную организацию, предоставляя недостоверные сведения о своем уровне дохода, так как в итоге ваш обман будет раскрыт, и вы не только получите отказ, но и испортите свою репутацию в глазах банка.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*