Что такое титульное страхование недвижимости

strahovanie-nedvizhimostiСегодня мы поговорим о том, что такое титульное страхование недвижимости, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам, которых интересуют капиталовложения в недвижимое имущество.

В процессе приобретения недвижимого имущества на вторичном рынке вы можете столкнуться с различными рисками, которые могут стать причиной потери имеющихся накоплений.

Допустим, вы приобретете жилье на вторичном рынке, предыдущий собственник которой использовал для его покупки заемный капитал. В том случае, если в момент заключения сделки кредит не будет выплачен до конца, вы станете обладателем не только жилья, но и долга по кредиту.

Также довольно часто бывают ситуации, когда собственником приобретаемого вами жилья оказывается человек с психологическими проблемами. Если впоследствии этот человек будет признан судом недееспособным, то сделка будет отменена. В подобной ситуации вы лишитесь не только приобретенного жилья, но и заплаченных за него денег.

Чтобы не потерять собственные накопления из-за попадания в описанные выше ситуации, вам необходимо воспользоваться специализированной услугой, которая носит название «титульное страхование недвижимости». Далее мы постараемся детально рассмотреть ключевые особенности этой услуги.

Читайте также:  Налоговое стимулирование инвестиций

Титульное страхование недвижимости. Особенности

Титульное страхование является довольно удобной услугой, которая позволит вам защитить собственные интересы в процессе приобретения жилого недвижимого имущества. Несмотря на то, что эта услуга пользуется огромной популярностью в западных странах, на отечественном рынке она появилась относительно недавно.

strahovanie-nedvizhimostiПри этом следует отметить, что благодаря широкому распространению ипотечного кредитования, популярность услуги титульного страхования начала постоянно увеличиваться. В настоящее время многие кредитные организации при выдаче ипотечных кредитов заставляют своих клиентов пользоваться услугами титульного страхования.

Ключевое достоинство описываемой услуги заключается в том, что она обеспечивает защиту клиента в том случае, если приобретенное им недвижимое имущество является проблемным. Таким образом, если суд аннулирует договор о приобретении жилья, то страховая организация компенсирует вам все возникшие убытки.

Особенности оформления договора о титульном страховании недвижимости

Оформить договор титульного страхования довольно просто. Для этого вам не потребуются какие-либо специализированные знания в области страхования и рынка недвижимости. Вам необходимо выбрать подходящую страховую организацию и подготовить необходимый пакет документов.

Читайте также:  Основные виды эмитентов

После того, как вы обратитесь в страховую организацию, ее сотрудники выполнят анализ рисков, которые возникнут в процессе приобретения недвижимого имущества. В процессе выполнения анализа будет выполнена оценка законности и правильности операций, которые совершались с выбранным объектом недвижимого имущества ранее.

strahovanie-nedvizhimostiПосле проведения анализа, сотрудники страховой организации подберут подходящий тариф. Следует помнить, что чем больше собственников было у выбранного вами объекта недвижимого имущества, тем выше будет предложенный вам страховой тариф.

При этом следует помнить, что стоимость страхового полиса не может превышать 5% от страховой суммы.

Согласно имеющимся данным статистики, самым рискованным является первый год после оформления сделки о приобретении недвижимого имущества. Именно в это время чаще всего оспариваются договора о приобретении жилья. Страховые организации прекрасно знают об этом. По этой причине при оформлении договора титульного страхования тариф за первый год является самым высоким. Далее происходит снижение тарифа.

Специалисты в области страхования недвижимого имущества утверждают, что спустя 5 лет после заключения договора о приобретении жилья риск того, что он будет оспорен, существенно снижается.

Читайте также:  Что такое микрокредит

Таким образом, чтобы быть уверенным в безопасности сделки по приобретению недвижимого имущества, вам следует заключить договор титульного страхования сроком на 5 лет. Если вы желаете сэкономить, что можете оформить страховку сроком на год, но при этом существенно возрастает уровень рисков.strahovanie-nedvizhimosti

Заключение

Договор титульного страхования является эффективным инструментом для обеспечения безопасности сделок с недвижимым имуществом. Если вы являетесь начинающим спекулянтом и не обладаете опытом работы на современном рынке недвижимого имущества, то приобретать жилье без оформления договора титульного страхования не рекомендуется.

Если же вы приобретаете жилье непосредственно у застройщика, то от заключения договора титульного страхования можно отказаться. Но при этом возникает риск того, что застройщик затянет строительство на неопределенный срок.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*