Что такое титульное страхование недвижимости

Меня часто выручает Приложение на андроид, вот оно когда нужды быстрые деньги в долг от 1000 до 80 000 руб НА КИВИ, ВЕБМАНИ, КАРТУ. В нем самые выгодные предложения всех банков РФ, под низкий процент. Деньги приходят за 10-ть минут

strahovanie-nedvizhimostiСегодня мы поговорим о том, что такое титульное страхование недвижимости, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам, которых интересуют капиталовложения в недвижимое имущество.

В процессе приобретения недвижимого имущества на вторичном рынке вы можете столкнуться с различными рисками, которые могут стать причиной потери имеющихся накоплений.

Допустим, вы приобретете жилье на вторичном рынке, предыдущий собственник которой использовал для его покупки заемный капитал. В том случае, если в момент заключения сделки кредит не будет выплачен до конца, вы станете обладателем не только жилья, но и долга по кредиту.

Также довольно часто бывают ситуации, когда собственником приобретаемого вами жилья оказывается человек с психологическими проблемами. Если впоследствии этот человек будет признан судом недееспособным, то сделка будет отменена. В подобной ситуации вы лишитесь не только приобретенного жилья, но и заплаченных за него денег.

Читайте также:  Убытки в форекс трейдинге – классификация, причины, способы предотвращения

Чтобы не потерять собственные накопления из-за попадания в описанные выше ситуации, вам необходимо воспользоваться специализированной услугой, которая носит название «титульное страхование недвижимости». Далее мы постараемся детально рассмотреть ключевые особенности этой услуги.

Титульное страхование недвижимости. Особенности

Титульное страхование является довольно удобной услугой, которая позволит вам защитить собственные интересы в процессе приобретения жилого недвижимого имущества. Несмотря на то, что эта услуга пользуется огромной популярностью в западных странах, на отечественном рынке она появилась относительно недавно.

strahovanie-nedvizhimostiПри этом следует отметить, что благодаря широкому распространению ипотечного кредитования, популярность услуги титульного страхования начала постоянно увеличиваться. В настоящее время многие кредитные организации при выдаче ипотечных кредитов заставляют своих клиентов пользоваться услугами титульного страхования.

Ключевое достоинство описываемой услуги заключается в том, что она обеспечивает защиту клиента в том случае, если приобретенное им недвижимое имущество является проблемным. Таким образом, если суд аннулирует договор о приобретении жилья, то страховая организация компенсирует вам все возникшие убытки.

Особенности оформления договора о титульном страховании недвижимости

Оформить договор титульного страхования довольно просто. Для этого вам не потребуются какие-либо специализированные знания в области страхования и рынка недвижимости. Вам необходимо выбрать подходящую страховую организацию и подготовить необходимый пакет документов.

Читайте также:  Банковская система США

После того, как вы обратитесь в страховую организацию, ее сотрудники выполнят анализ рисков, которые возникнут в процессе приобретения недвижимого имущества. В процессе выполнения анализа будет выполнена оценка законности и правильности операций, которые совершались с выбранным объектом недвижимого имущества ранее.

strahovanie-nedvizhimostiПосле проведения анализа, сотрудники страховой организации подберут подходящий тариф. Следует помнить, что чем больше собственников было у выбранного вами объекта недвижимого имущества, тем выше будет предложенный вам страховой тариф.

При этом следует помнить, что стоимость страхового полиса не может превышать 5% от страховой суммы.

Согласно имеющимся данным статистики, самым рискованным является первый год после оформления сделки о приобретении недвижимого имущества. Именно в это время чаще всего оспариваются договора о приобретении жилья. Страховые организации прекрасно знают об этом. По этой причине при оформлении договора титульного страхования тариф за первый год является самым высоким. Далее происходит снижение тарифа.

Специалисты в области страхования недвижимого имущества утверждают, что спустя 5 лет после заключения договора о приобретении жилья риск того, что он будет оспорен, существенно снижается.

Читайте также:  Что такое вторичный рынок паев ПИФов

Таким образом, чтобы быть уверенным в безопасности сделки по приобретению недвижимого имущества, вам следует заключить договор титульного страхования сроком на 5 лет. Если вы желаете сэкономить, что можете оформить страховку сроком на год, но при этом существенно возрастает уровень рисков.strahovanie-nedvizhimosti

Заключение

Договор титульного страхования является эффективным инструментом для обеспечения безопасности сделок с недвижимым имуществом. Если вы являетесь начинающим спекулянтом и не обладаете опытом работы на современном рынке недвижимого имущества, то приобретать жилье без оформления договора титульного страхования не рекомендуется.

Если же вы приобретаете жилье непосредственно у застройщика, то от заключения договора титульного страхования можно отказаться. Но при этом возникает риск того, что застройщик затянет строительство на неопределенный срок.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*