Трудности с продажей квартиры

trudnosti-s-prodazhey-kvartiryiПеред многими начинающими инвесторами, а также обычными нашими соотечественниками  возникают трудности с продажей квартиры. Сегодня мы постараемся разобраться с этой проблемой и выявить оптимальные пути ее решения.

Современный рынок недвижимого имущества обладает собственной спецификой, но не смотря на это, он как и другие рынки подвержен существенному влиянию разнообразных макроэкономических факторов, таких как кризисы в отечественной экономике, изменения котировок национальной валюты, проблемы в политической сфере и т.д.

Упомянутые выше макроэкономические факторы  оказывает существенное влияние на соотношение предложения/спроса на объекты недвижимого имущества. Именно в моменты, когда предложение на рынке недвижимости существенно превышает спрос и возникают трудности с продажей квартир.

Также следует отметить, что помимо изменения соотношения спроса/предложения существует целый ряд причин, которые могут вызвать трудности с продажей квартиры.trudnosti-s-prodazhey-kvartiryi

Трудности с продажей квартиры. Основные причины

Важно осознавать тот факт, что жилое недвижимое имущество обладает довольно низким уровнем ликвидности, несмотря на наличие довольно существенного спроса на жилье со стороны наших соотечественников. Причина подобного положения дел заключается в очень высокой стоимости жилого недвижимого имущества, а также в относительно небольшом ежемесячном доходе большей части наших соотечественников.

Читайте также:  Ключевые недостатки ипотеки

Упомянутые выше факторы делают жилье малодоступным для большей части наших сограждан. Но несмотря на это, важно осознавать тот факт, что некоторые квартиры продаются всего за несколько дней, а некоторые объекты недвижимого имущества не могут найти своего покупателя в течение нескольких лет.

Ниже мы приведем несколько основных факторов, которые могут вызвать существенные трудности с продажей недвижимого имущества:

  1. Ваша жадность. Несмотря на то, что этот фактор является довольно банальным, именно он является основной причиной того, что квартира в течение длительного периода времени не продается. Естественно, что продавец желает реализовать имеющееся недвижимое имущество как можно дороже, в идеале выше текущей рыночной стоимости. Но из-за того, что покупатель, благодаря интернету, имеет доступ к огромному количеству информации он довольно легко может вычислить среднюю стоимость объектов недвижимости в интересующем сегменте. Таким образом, если вы желаете быстрее реализовать свою квартиру, вам необходимо установить на нее конкурентную цену. При этом, желательно оставить для себя возможность для торга.trudnosti-s-prodazhey-kvartiryi
  2. Проблемы на местном рынке недвижимого имущества. Современный рынок жилья серьезно реагирует на кризисные явления в экономике. Таким образом, если в экономике страны наблюдается кризис, то реализовать имеющееся недвижимое имущество довольно трудно. В подобной ситуации вам необходимо просто подождать окончания кризиса. Если же вам необходимо продать квартиру максимально оперативно, то ее стоимость вам придется снизить, как минимум, на 20%.
  3. Ошибочный выбор риэлтерского агентства. Уровень профессионализма сотрудников выбранной организации оказывает существенное влияние на скорость реализации вашей квартиры. По этой причине перед тем, как сделать окончательный выбор, рекомендуется ознакомиться с отзывами об агентствах, присутствующих на рынке. Следует отдавать предпочтение лишь тем организациям, которые в течение длительного отрезка времени присутствуют на рынке и заслужили надежную репутацию.
  4. Слишком малое количество потенциальных клиентов. Если вы знакомы с таким термином, как «воронка продаж», то вы понимаете, что для того чтобы реализовать какой-либо товар, вам потребуется встретиться с несколькими десятками потенциальных клиентов. Если вы продаете квартиру самостоятельно и при этом вашим имуществом интересуется небольшое количество потенциальных клиентов, то вам следует серьезно задуматься о рекламе. Вы можете применять практически любые рекламные методы, начиная от социальных сетей и заканчивая объявлениями на столбах.
  5. Недостаточное количество опыта. Если вы продаете квартиру самостоятельно, то нехватка опыта не позволит вам справиться с задачей оперативно. Если недвижимость нужно продать быстро, то лучше всего доверить эту работу профессионалам.trudnosti-s-prodazhey-kvartiryi
  6. Плохое впечатление. Для того чтобы ваша квартира производила на потенциальных клиентов хорошее впечатление, ее следует привести в порядок. Небольшой косметический ремонт обойдется вам относительно недорого, но при этом это позволит вам продать квартиру более оперативно.
Читайте также:  Брокер Форекс Клуб предоставляет широкие возможности для инвестирования

Если в процессе продажи жилого недвижимого имущества вы будете принимать во внимание описанные выше факторы, то каких либо существенных трудностей у вас возникнуть не должно.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*