Заем под материнский капитал в Сбербанке

zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeСегодня мы поговорим про заем под материнский капитал в Сбербанке, а также рассмотрим ключевые особенности этой разновидности кредитования.

Относительно недавно у наших соотечественников, которые являются молодыми родителями, появилась возможность получить ссуду в рассматриваемой кредитной организации под материнский капитал. В настоящее время в ассортименте Сбербанка присутствуют довольно выгодные кредитные программы, которые обеспечивают возможность получения ипотечного займа для покупки как уже готовой жилой недвижимости, так как и объектов, которые в текущий момент времени находятся на этапе строительства.

Заем под материнский капитал в Сбербанке. Условия получения ссуды

Претендовать на получение описываемой ипотечной ссуды могут практически все наши сограждане, которые получили материнский капитал. Также согласно правилам рассматриваемой ипотечной программы заявители обязаны соответствовать следующим требованиям:

  1. Потенциальные участники рассматриваемой ипотечной программы обязаны обладать гражданством РФ.
  2. Возраст заявителей должен быть не менее 21 года.
  3. Претендент на получение ипотечной ссуды обязан быть официально трудоустроен.
  4. При оформлении ссуды на одного из супругов второй супруг автоматически выступает в роли созаемщика.

Благодаря последнему правилу, на получение рассматриваемой ипотечной ссуды могут претендовать молодые мамы, которые находятся в декретном отпуске и поэтому не обладают постоянным местом работы. В большинстве случаев по рассматриваемой ипотечной программе заемщиком выступает именно молодая мама, так как на ее имя был выписан материнский сертификат.

Чтобы ускорить процесс получения рассматриваемого ипотечного займа, в момент написания заявления вам следует предъявить материнский сертификат, а также выписку со счета с информацией о текущем размере остатка. Благодаря предоставлению этих документов, сотрудникам кредитной организации будет проще принять решение о выдаче описываемой ипотечной ссуды.zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke

Документы, необходимые для получения займа под материнский капитал

Согласно требованиям рассматриваемой кредитной организации в момент написания заявления на получение ссуды под материнский капитал, вы должны предоставить следующие документы:

  1. Паспорта обоих супругов, которые в рамках рассматриваемой ипотечной программы выступают в роли созаемщиков.
  2. Документы, свидетельствующие о том, что супруги являются трудоустроенными, а также справку НДФЛ-2, которая позволяет определить их текущий уровень дохода. При отсутствии возможности предоставления подобной справки, можно предъявить документ от работодателя, содержащий информацию о текущем уровне дохода потенциальных заемщиков.
  3. Свидетельство о заключении брака между созаемщиками, а также свидетельства о рождении детей.
  4. Документы на выбранный объект недвижимого имущества. Эти документы рекомендуется предоставить в момент написания заявки, так как это ускорит получение одобрения на приобретение конкретного объекта недвижимого имущества со стороны кредитной организации.
Читайте также:  Оплата по штрих коду в Сбербанке

Если вы планируете использовать заем, полученный по рассматриваемой ипотечной программе, для возведения собственного объекта недвижимости, то получить желаемую ссуду вы не сможете. Это вызвано тем, что правила рассматриваемой ипотечной программы предполагают выдачу целевых займов, которые можно потратить лишь на приобретение жилья в новостройке. При этом дом, в котором находится ваша потенциальная квартира, может быть как уже готовым, так и находиться на этапе строительства.

Значение процентной ставки

Важно упомянуть тот факт, что размер процентной ставки по рассматриваемой ипотечной программе определяется в индивидуальном порядке. На итоговое значение процентной ставки оказывает влияние огромное число факторов. При этом необходимо понимать, что при соблюдении некоторых условий у вас есть возможность получить ссуду под более низкий процент.

Базовый размер процентной ставки по рассматриваемой ипотечной программе напрямую зависит от срока, на который вы планируете получить заем, а также от размера начального взноса:

  1. При оформлении ипотечной ссуды на десять лет и размере начального взноса 20% вы сможете получить заемный капитала под 14% годовых. Если размер начального взноса будет составлять от тридцати до пятидесяти процентов, то процентная ставка будет равняться 13,75 процентам. Если вы готовы внести первоначальный взнос в размере 50, то получите заемный капитал под 13,5% годовых.
  2. При оформлении ипотечной ссуды сроком на двадцать лет и оплате начального взноса в размере 20%, вы получите денежные средства под 14,25% годовых. Если размер первоначального взноса составит от тридцати до пятидесяти процентов, то значение процентной ставки будет равняться 14%. При оплате начального взноса в размере пятидесяти процентов размер процентной ставки по ипотечной ссуде составит 13,75.
  3. Если вы планируете получить ипотечный заем сроком на тридцать лет и готовы выплатить начальный взнос в размере двадцати процентов, то можете рассчитывать на ставку в 14,5% годовых. При выплате начального взноса в размере от тридцати до пятидесяти процентов, у вас есть возможность рассчитывать на процентную ставку в размере 14,25. Минимальный размер процентной ставки при оформлении ипотечной ссуды на тридцать лет возможен в том случае, если вы внесете начальный взнос в размере 50. В этом случае процентная ставка составит 14%.

zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbankeОзнакомившись с правилами рассматриваемой ипотечной программы, можно прийти к выводу, что для получения минимальной процентной ставки необходимо оформлять ипотечный заем сроком на десять лет и оплатить начальный взнос в размере 50%. Рассматриваемая программа предусматривает возможность использования полного объема материнского капитала для оплаты начального взноса. При таком подходе заемщик может рассчитывать на более низкую процентную ставку, что позволит ему быстрее погасить долг перед кредитной организацией.

Читайте также:  Кредитный калькулятор Сбербанка

Также необходимо отметить тот факт, что если у вас есть возможность оплатить начальный взнос в размере 50%, то в процессе оформления ипотечного займа вам не придется предоставлять документы, способные подтвердить ваш текущий уровень платежеспособности. В этом случае из документов вам потребуется лишь паспорт.

Факторы, влияющие на уменьшение и увеличение размера процентной ставки

Если вы планируете стать участником рассматриваемой ипотечной программы, то вам необходимо знать про целый ряд дополнительных факторов, которые могут вызвать увеличение или уменьшение размера предложенной вам процентной ставки. Среди дополнительных факторов, влияющих на изменение размера процентной ставки, отдельного внимания заслуживают следующие:

  1. Если потенциальные заемщики обладают зарплатными карточками или депозитами в рассматриваемой кредитной организации, то размер процентной ставки будет снижен на 0,5%.
  2. Если жилье приобретается у застройщика, который для строительства применял заемные средства Сбербанка, то вы сможете рассчитывать на снижение процентной ставки на 0,5%.
  3. Важно помнить, что до момента государственной регистрации приобретенной жилой недвижимости процентная ставка будет больше на 1%.
  4. Также процентная ставка будет увеличена на 1% в том случае, если заемщик откажется от оформления полиса страхования своей жизни и здоровья.

Отдельного упоминания заслуживает возможность оформления ипотечной ссуды по программе государственной поддержки. В этом случае размер процентной ставки за использование заемных средств составит 12%. Этот процент является фиксированным и не изменяется в зависимости от размера начального взноса, сроков кредитования и различных дополнительных условий.

Возможность предоставления такой низкой процентной ставки появилась благодаря поддержке со стороны нашего государства. Единственное условие со стороны кредитной организации для получения подобной процентной ставки заключается в том, что жилая недвижимость может приобретаться лишь у застройщика, который является партнером Сбербанка.

Как лучше всего использовать материнский капитал

Перед тем как оформить ипотечную ссуду по рассматриваемой программе, вам следует рассчитать примерные условия кредитования при помощи специализированного калькулятора. При этом необходимо понимать, что максимально возможная сумма займа рассчитывается в зависимости от уровня доходов конкретного заемщика. Если вы обладаете небольшим ежемесячным доходом, то для получения крупной суммы вам придется увеличить срок кредитования, что приведет к росту процентной ставки. Если помимо заработной платы вы обладаете дополнительным доходом и сможете подтвердить его при помощи документов, то это позволит вам претендовать на более крупный ипотечный заем.zaem-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke

Читайте также:  Как положить деньги на карту Сбербанка

Наличие созаемщиков, которое предполагает рассматриваемая ипотечная программа, также позволяет рассчитывать на получение более крупного займа. Это вызвано тем, что при определении максимального размера ссуды кредитная организация принимает во внимание совокупный доход созаемщиков. При этом не рекомендуется привлекать в качестве созаещиков лиц, которым вы не доверяете. Это вызвано тем, что правила рассматриваемой программы предполагают предоставление доли в приобретенной недвижимости всем созаемщикам.

Особенности применения материнского капитала

Согласно правилам рассматриваемой ипотечной программы материнский сертификат может быть использован для решения следующих задач:

  1. В качестве первого взноса по ипотечному займу.
  2. Для выплаты части долга по уже полученному ипотечному займу.

Важно помнить, что правом на использование материнского капитала для оплаты ипотечного займа обладают не только те заемщики, которые получили сертификат до момента оформления ссуды. Если ребенок, на которого был выдан материнский сертификат, был рожден после оформления ипотечной ссуды, заемщики могут использовать причитающиеся им денежные средства для оплаты долговых обязательств по займу. При использовании этой возможности вам в обязательном порядке придется внести ребенка, на которого был получен сертификат, в число собственников приобретенного недвижимого имущества. Это вызвано тем, что нормы действующего законодательства уделяют особое внимание защите прав детей, на которых были выданы материнские сертификаты.

Рассматриваемая ипотечная программа позволяет осуществлять как полное, так и частичное погашение полученной ссуды при помощи материнского капитала. При этом правила запрещают применять материнский капитал для оплаты комиссионных сборов, а также штрафов, начисленных за просрочки платежей.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*