Заключение договора долевого участия

zaklyuchenie-dogovora-dolevogo-uchastiyaСегодня мы поговорим про заключение договора долевого участия, а также рассмотрим ключевые особенности этого процесса. Договор долевого участия подписывается при капиталовложениях в возведение жилья.

При заключении договора долевого участия следует быть предельно внимательным, чтобы в последствии у вас не возникло каких-либо проблем с компанией застройщиком. Перед подписанием необходимо тщательно изучить договор, а лучше всего показать его юристу, который разъяснит ваши права/обязанности.

Заключение договора долевого участия. Ключевые моменты

Непосредственно перед подписанием следует тщательно изучить контракт. Особое внимание следует уделить следующим моментам:

  1. В договоре должно присутствовать подробное описание приобретаемого жилья. Так как, по сути, вы приобретаете пока еще несуществующее жилье, оно должном быть подробно описано в тексте контракта. Точное описание предполагает наличие такой информации, как город и улица, на которой будет располагаться недвижимое имущество, а также номер дома и этаж, на котором будет находиться ваше жилье. В контракте должна быть указана площадь жилья, высота потолков и т.д.
  2. Срок сдачи в эксплуатацию недвижимого имущества. В контракте должна быть указана точная дата передачи квартиры в вашу собственность, а также размер неустойки, которую будет оплачивать компания-застройщик за сутки просрочки.
  3. Наличие гарантий. Согласно действующим нормам законодательства минимальный срок гарантии на жилье составляет пять лет, а на техническое оборудование, которым укомплектовано недвижимое имущество, — три года.
  4. Стоимость приобретаемого жилья. Если в контракте указывается точная стоимость жилья, то она не может быть изменена. В противном случае застройщик может изменять стоимость жилья в одностороннем порядке. Помимо точной стоимости жилья, в контракте должен присутствовать график выплат.
Читайте также:  Убытки в форекс трейдинге – классификация, причины, способы предотвращения

zaklyuchenie-dogovora-dolevogo-uchastiyaВажно учитывать тот факт, что многие нечистые на руку строительные организации умышленно затягивают регистрацию заключенного договора. Для того чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, вам следует удостовериться в том, что подписанный вами контракт был зарегистрирован, и лишь после этого выплачивать первый взнос. Если компания-застройщик не спешит зарегистрировать подписанный контракт, то это свидетельствует о том, что вас пытаются обмануть.

После заключения договора долевого участия, строительная организация передаст вам все документы для регистрации права собственности на жилье. Некоторые застройщики за небольшую плату могут взять на себя решение вопросов, связанных с регистрацией ваших прав собственности на жилье.

zaklyuchenie-dogovora-dolevogo-uchastiyaПеред подписанием договора долевого участия, обязательно проверьте надежность строительной организации. Для этого следует изучить историю компании-застройщика, а также ознакомиться с отзывами клиентов. Лучше всего оплатить услуги юриста, который внимательно изучит договор и проверит надежность застройщика. Помните, что услуги юриста стоят значительном меньше убытков, которые появятся из-за подписания договора с нечистой на руку строительной компанией.

Читайте также:  Покупка недостроенного дома. Особенности

Преимущества договора долевого участия

Многие инвесторы осуществляют приобретение жилья посредством заключения договора долевого участия. Это связано с тем, что подобный способ покупки недвижимого имущества обладает огромным количеством преимуществ, среди которых:

  1. Более низкая цена приобретаемого жилья. Практика показывает, что приобретение жилья, которое находится на этапе строительства, обходится примерно на 30% дешевле. Так происходит потому, что при долевом строительстве фирма-застройщик получает необходимый объем капитала, не прибегая к ссудам.
  2. Ваши права надежно защищены нормами действующего законодательства. Современное законодательство надежно защищает инвесторов от недобросовестных действий застройщика. Благодаря этой особенности, после завершения строительства вы станете обладателем недвижимости с оговоренными заранее характеристиками, таким как общая площадь, высота потолков и т.д.
  3. Как было сказано выше, долевое строительство позволяет вам приобрести недвижимое имущество по более доступной цене. Благодаря этой особенности, вы сможете не только выгодно сдавать приобретенное недвижимое имущество, но и неплохо заработать при его продаже.
Читайте также:  Что лучше: ипотека или аренда недвижимости

zaklyuchenie-dogovora-dolevogo-uchastiyaПодписание договора долевого участия является прекрасным вариантом для тех инвесторов, которые желают стать обладателем недвижимого имущества, но не обладают необходимой суммой для его приобретения. Длительность возведения жилья составляет 1-2 года, что позволяет вам оплачивать приобретаемое жилье поэтапно. Помните, что ваш потенциальный доход от инвестиции в долевое строительства напрямую зависит от грамотного выбора застройщика.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*